Prix immobilier à Hérépian
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hérépian (34600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
87 950 €
Dernier quartile
201 560 €
Sur tout l’historique
1 349 €/m²
Habitants
1 594
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Par type de bien
Dernières ventes à Hérépian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 985 € | 2 120 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue de la Bascule | 19 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 63 Avenue Marcellin Albert | 18 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Impasse Louis Marres | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 7 Rue de la Bascule | 8 décembre 2025 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 25 novembre 2025 |
| 87 950 € | 999 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue du Fer a Cheval | 17 novembre 2025 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Rue de la Bascule | 13 novembre 2025 |
| 46 000 € | 561 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Moulin | 12 novembre 2025 |
| 415 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 1293 m² | 8 Rue Cambaceres | 4 novembre 2025 |
| 287 780 € | 2 321 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Lotissement Verte Plaine | 28 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Avenue de L'espinouse | 21 octobre 2025 |
| 121 150 € | 1 514 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Verrerie | 18 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Place Etienne Pascal | 8 août 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Chemin des Cerisiers | 28 juillet 2025 |
| 99 600 € | 1 311 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Impasse Giral | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Avenue Rene Cassin | 8 juillet 2025 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue de L'ancien Courrier | 8 juillet 2025 |
| 278 000 € | 993 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 3 Rue de la Bascule | 26 juin 2025 |
| 201 560 € | 1 493 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 19 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée du Rieu Pourquie | 10 juin 2025 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue de Paris | 6 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Gare | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Pradelle | 2 avril 2025 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5758 Le Village | 31 mars 2025 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 31 Avenue Marcellin Albert | 24 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 16 Rue du Porche | 24 janvier 2025 |
| 23 000 € | 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue du Fer a Cheval | 16 janvier 2025 |
| 113 000 € | 390 €/m² | Local commercial · 290 m² | 3 Avenue de la Gare | 16 janvier 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 15 janvier 2025 |
| 95 000 € | 629 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 5 Rue de la Distillerie | 19 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | La Cout | 16 décembre 2024 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 4 Place Saint Jacques | 26 novembre 2024 |
| 316 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Cout | 29 octobre 2024 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Avenue de la Gare | 21 octobre 2024 |
| 46 000 € | 474 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 4 Place Saint Jacques | 14 octobre 2024 |
| 189 200 € | 1 892 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Lotissement Verte Plaine | 12 septembre 2024 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grand Rue | 6 août 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Distillerie | 29 juillet 2024 |
| 330 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue Jules Ferry | 1 juillet 2024 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Chemin des Cerisiers | 25 juin 2024 |
| 28 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 17 Avenue Marcellin Albert | 29 mai 2024 |
| 111 000 € | 677 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 6 Rue du Fer a Cheval | 15 mai 2024 |
| 173 000 € | 765 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9 Rue du Couvent | 14 mai 2024 |
| 69 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 8 Rue de la Bascule | 30 avril 2024 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 3 Rue des Vendanges | 16 avril 2024 |
| 122 750 € | 2 273 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Avenue de Bedarieux | 18 mars 2024 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Rasigard | 14 mars 2024 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Place Saint Martial | 11 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9025 Lotissement Verte Plaine | 27 février 2024 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Avenue Marcellin Albert | 9 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Chemin des Cerisiers | 5 janvier 2024 |
| 283 510 € | 2 864 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5821 La Pradele | 21 décembre 2023 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Avenue Rene Cassin | 15 décembre 2023 |
| 359 000 € | 2 620 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Pradelle | 12 décembre 2023 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 28 Avenue des 13 Vents | 5 décembre 2023 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5822 Chemin des Horts | 1 décembre 2023 |
| 47 505 € | 1 532 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 4 Impasse Giral | 30 novembre 2023 |
| 35 600 € | 1 978 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 9 Rue des Verriers | 28 novembre 2023 |
| 234 000 € | 727 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | La Cout | 13 novembre 2023 |
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Avenue de L'espinouse | 9 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 8,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,5 à 11 €
Maison
10,72 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hérépian reposent sur 258 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hérépian →
Rue par rue à Hérépian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hérépian ?
Le prix médian au m² à Hérépian s’établit à 1 433 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 950 € et 201 560 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hérépian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hérépian a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hérépian ?
Le prix médian pour une maison à Hérépian est de 140 000 €, soit 1 456 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 950 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Hérépian.