Prix immobilier à Riols
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riols (34220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Riols
Par type de bien
Dernières ventes à Riols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5594 Roque de Mouret | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bosquet | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5242 Lizarne | 4 décembre 2025 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5677 Rue Mairofoul | 25 novembre 2025 |
| 346 150 € | 2 792 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Sagnes | 17 octobre 2025 |
| 76 150 € | 1 120 €/m² | Maison · 68 m² · 6 p. | 20 Rue Basse | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Parayre Nord | 22 août 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Avenue de Bedarieux | 23 juillet 2025 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 52 Avenue de Bedarieux | 11 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5659 Brettes | 3 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5547 Aupigno | 23 mai 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5554 Rue Mairofoul | 12 mai 2025 |
| 167 140 € | 1 286 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 15 Chemin Neuf | 1 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 20 Place du Foirail | 24 février 2025 |
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 45 Avenue de Bedarieux | 19 décembre 2024 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 6 Rue Basse | 16 décembre 2024 |
| 82 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Champ des Tourterelles | 12 décembre 2024 |
| 285 300 € | 1 019 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Les Sagnes | 24 septembre 2024 |
| 98 055 € | 2 335 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5600 Cassillac | 29 août 2024 |
| 300 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1032 Ardouane | 22 août 2024 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Baracots | 23 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 11 Rue Belle Ombre | 26 juin 2024 |
| 76 000 € | 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 14 mai 2024 |
| 48 000 € | 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Mairofoul | 22 avril 2024 |
| 166 470 € | 3 329 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Roulio | 23 février 2024 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 76 Grande Rue Grand Rue | 28 décembre 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 75 Grande Rue Grand Rue | 30 novembre 2023 |
| 140 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Ladrex | 13 novembre 2023 |
| 34 375 € | 573 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 24 octobre 2023 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 38 Rue Basse | 3 août 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Malpas | 3 août 2023 |
| 202 770 € | 1 843 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5534 Brettes | 20 juillet 2023 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Mairofoul | 7 juillet 2023 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 21 juin 2023 |
| 460 900 € | 1 194 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 7010 Brettes | 18 avril 2023 |
| 36 000 € | 554 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Lignon | 30 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Estreviols | 24 février 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Basse | 22 février 2023 |
| 128 000 € | 489 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | 2 Rue des Ayrals | 8 février 2023 |
| 245 550 € | 1 615 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Lizarne | 20 janvier 2023 |
| 149 650 € | 1 894 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Moulin | 3 janvier 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue des Ayrals | 19 décembre 2022 |
| 290 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Vignasse | 18 novembre 2022 |
| 73 670 € | 409 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 18 novembre 2022 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Rec de Favies | 7 novembre 2022 |
| 63 000 € | 818 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 38 Place du Foirail | 1 novembre 2022 |
| 135 000 € | 665 €/m² | Appartement · 203 m² · 3 p. | 23 Route de la Vignole | 28 octobre 2022 |
| 88 000 € | 550 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 9 Rue du Barry | 23 août 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5312 Mezouilhac | 29 juillet 2022 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 5 Chemin Neuf | 28 juillet 2022 |
| 69 000 € | 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5063 Ardouane | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 11 Rue Belle Ombre | 29 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 47 Avenue de Bedarieux | 31 mai 2022 |
| 78 900 € | 1 214 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Barry | 20 avril 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pre de la Fon | 14 avril 2022 |
| 93 500 € | 2 174 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5730 Euzedes | 9 avril 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5358 Lignon | 8 avril 2022 |
| 51 000 € | 638 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Condades | 6 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 6 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Riols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riols →
Rue par rue à Riols
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riols ?
Le prix médian au m² à Riols s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Riols a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Riols ?
Le prix médian pour une maison à Riols est de 105 000 €, soit 1 120 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Riols.