Prix immobilier à Colombiers
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Colombiers (34440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
92 320 €
Dernier quartile
309 470 €
Sur tout l’historique
2 379 €/m²
Habitants
2 814
Où se sont faites les ventes à Colombiers
Par type de bien
Dernières ventes à Colombiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 320 € | 550 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 4 Rue des Artistes | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Avenue de Nissan | 12 décembre 2025 |
| 43 800 € | 995 €/m² | Local commercial · 44 m² | La Gare | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Agapanthes | 1 décembre 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Vc du Coiffeur | 1 décembre 2025 |
| 340 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 889 m² | 1 Cantegals | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 49 m² | La Gare | 12 novembre 2025 |
| 200 970 € | 1 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue Cour du Chateau | 7 novembre 2025 |
| 296 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue du Pressoir | 3 novembre 2025 |
| 326 350 € | 2 967 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue des Genets | 24 octobre 2025 |
| 159 895 € | 1 777 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Justice | 7 octobre 2025 |
| 379 400 € | 3 243 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pivert | 25 septembre 2025 |
| 271 100 € | 3 615 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Avenue de Nissan | 25 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Avenue de Montady | 23 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Oiseaux | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5664 Ctre Commercial Est | 21 août 2025 |
| 273 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Rue du Millepertuis | 8 août 2025 |
| 269 120 € | 3 058 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 12 Avenue de Beziers | 18 juillet 2025 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5 Rue de la Viticulture | 17 juillet 2025 |
| 569 000 € | 718 €/m² | Local commercial · 792 m² | Cantegals | 4 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 103 Route de Montady | 18 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue d’Enserune | 11 juin 2025 |
| 452 200 € | 3 676 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 23 Rue des Agapanthes | 28 mai 2025 |
| 212 030 € | 2 905 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eperon | 27 mai 2025 |
| 316 200 € | 2 875 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue des Bruyeres | 21 mai 2025 |
| 309 470 € | 2 381 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 30 Rue du Millepertuis | 12 mai 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue du Fiacre | 2 mai 2025 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Rue de L'eperon | 30 avril 2025 |
| 156 090 € | 2 230 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue de la Griffe | 23 avril 2025 |
| 327 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 15 Rue du Fer a Cheval | 22 avril 2025 |
| 389 500 € | 2 105 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 5 Rue des Merles | 18 avril 2025 |
| 375 250 € | 2 932 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 12 Rue des Ecuyers | 17 avril 2025 |
| 52 000 € | 1 182 €/m² | Local commercial · 44 m² | 5000 Prom de L'ancien Stade | 7 avril 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 14 Avenue de Nissan | 24 mars 2025 |
| 92 300 € | 4 195 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 6 Rue du Petit Chateau | 6 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 24 février 2025 |
| 281 060 € | 2 783 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue du Soleil Levant | 7 février 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue des Sports | 31 janvier 2025 |
| 374 170 € | 3 564 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 39 Avenue de Lespignan | 28 janvier 2025 |
| 82 240 € | 1 913 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 6 Rue des Oiseaux | 28 janvier 2025 |
| 74 000 € | 1 370 €/m² | Local commercial · 54 m² | La Gare | 6 janvier 2025 |
| 108 100 € | 1 081 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 3 janvier 2025 |
| 83 000 € | 1 627 €/m² | Local commercial · 51 m² | La Gare | 23 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Local commercial · 47 m² | La Gare | 20 décembre 2024 |
| 211 250 € | 2 456 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue des Vieux Foudres | 17 décembre 2024 |
| 188 540 € | 2 095 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5140 Le Village | 29 novembre 2024 |
| 277 990 € | 3 055 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue des Agapanthes | 29 novembre 2024 |
| 290 200 € | 3 120 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue du Soleil Levant | 26 novembre 2024 |
| 127 200 € | 1 413 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Traverse de L'etang | 25 octobre 2024 |
| 239 500 € | 2 444 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Occitanie | 22 octobre 2024 |
| 237 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | Rue de la Paix | 22 octobre 2024 |
| 104 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue des Anciens Combattants | 23 juillet 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Eglise | 19 juillet 2024 |
| 267 864 € | 3 151 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue des Genets | 9 juillet 2024 |
| 345 800 € | 3 033 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Rue des Arbousiers | 9 juillet 2024 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue des Genets | 3 juillet 2024 |
| 409 300 € | 3 498 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue du Calendula | 1 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 831 €/m² | Local commercial · 142 m² | 9658 Zone d’aménagement concerté de Viargues | 28 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Local commercial · 146 m² | 9658 Zone d’aménagement concerté de Viargues | 28 juin 2024 |
| 299 200 € | 3 183 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue des Vieux Foudres | 19 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,98 €/m²
de 9,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 9,9 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7,4 à 10,8 €
Maison
9,89 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Colombiers reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Colombiers →
Rue par rue à Colombiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Colombiers ?
Le prix médian au m² à Colombiers s’établit à 2 131 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 320 € et 309 470 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colombiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Colombiers a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Colombiers ?
Le prix médian pour une maison à Colombiers est de 210 000 €, soit 2 529 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 309 470 €.
Combien coûte un local commercial à Colombiers ?
Le prix médian pour un local commercial à Colombiers est de 74 000 €, soit 1 182 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Colombiers.