Prix immobilier à Saint-Julien
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien (34390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
166 260 €
Sur tout l’historique
1 194 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 700 € | 1 194 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Sous Castagnes | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | La Pize | 21 mars 2025 |
| 166 260 € | 1 484 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Les Clapasses | 11 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Mauroul | 30 janvier 2025 |
| 65 650 € | 821 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Mauroul | 9 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5092 Hameau du Cros | 27 août 2024 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mauroul | 30 avril 2024 |
| 214 485 € | 2 103 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 495 Mauroul | 9 février 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Sous Castagnes | 15 septembre 2023 |
| 42 500 € | 675 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5146 Mauroul | 12 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5744 Hameau du Cros | 17 avril 2023 |
| 43 000 € | 632 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5122 Mauroul | 31 janvier 2023 |
| 265 000 € | 940 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5720 Hameau des Castagnes | 21 février 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5076 Hameau des Horts | 16 décembre 2021 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5114 Rue d’Auziale | 7 décembre 2021 |
| 228 300 € | 2 594 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Fabregue-Basse | 19 novembre 2021 |
| 271 795 € | 2 265 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Castelas | 11 octobre 2021 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5085 Hameau des Horts | 25 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Burgues | 7 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Tourre | 21 avril 2021 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2112 Hameau des Horts | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,33 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien →
Rue par rue à Saint-Julien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien s’établit à 1 194 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 166 260 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien est de 160 000 €, soit 1 194 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 166 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien.