Prix immobilier à Montblanc
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 295 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montblanc (34290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 350 €
Premier quartile
128 500 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
2 277 €/m²
Habitants
2 932
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 500 € | 1 311 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | 12 décembre 2025 |
| 141 449 € | 1 645 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 311 Avenue Stalingrad | 10 décembre 2025 |
| 176 150 € | 1 797 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5315 Place de la Rampe | 27 novembre 2025 |
| 230 500 € | 2 505 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 375 Avenue de la Paix | 19 novembre 2025 |
| 117 600 € | 1 838 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 18 Plan de Las Cours | 27 octobre 2025 |
| 177 500 € | 2 276 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 72 Rue de la Fontaine Vieille | 24 octobre 2025 |
| 204 090 € | 3 189 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Marechal Foch | 3 octobre 2025 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Julian Lairis | 3 octobre 2025 |
| 555 950 € | 3 270 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 21 Rue Mare Nostrum | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 111 Avenue de Beziers | 30 septembre 2025 |
| 71 400 € | 1 428 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 190 Avenue Jean Moulin | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Rue Descartes | 30 septembre 2025 |
| 82 400 € | 4 120 €/m² | Local commercial · 20 m² | 19 Rue Marcel Pagnol | 25 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Résidence du Village | 22 septembre 2025 |
| 162 180 € | 2 659 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Champ de L'aire | 18 septembre 2025 |
| 163 930 € | 3 279 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 48 Avenue de Beziers | 17 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 44 Rue Georges Clemenceau | 15 septembre 2025 |
| 532 100 € | 4 668 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 294 Avenue de la Paix | 12 septembre 2025 |
| 198 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 92 Rue Marcellin Albert | 8 septembre 2025 |
| 263 100 € | 4 176 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 80 Rue du Fronton | 8 août 2025 |
| 252 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Champ de L'aire | 1 août 2025 |
| 191 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Champ de L'aire | 1 août 2025 |
| 257 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 73 Rue Edouard Herriot | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 460 Avenue de Beziers | 15 juillet 2025 |
| 283 150 € | 2 919 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue du Roussillon | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 66 Rue Paul Valery | 20 juin 2025 |
| 79 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 43 Rue de la Revolution | 18 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 278 Avenue Jean Moulin | 16 juin 2025 |
| 187 350 € | 1 931 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 120 Rue Marcellin Albert | 13 juin 2025 |
| 252 380 € | 3 605 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Mare Nostrum | 23 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 104 Rue Paul Valery | 20 mai 2025 |
| 332 500 € | 2 818 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 119 Rue Marcellin Albert | 19 mai 2025 |
| 389 500 € | 3 895 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 55 Rue Mare Nostrum | 16 mai 2025 |
| 323 440 € | 2 262 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 450 Avenue de la Paix | 13 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Plan Anatole France | 6 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 164 Avenue de Beziers | 30 avril 2025 |
| 279 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 106 850 € | 1 644 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 59 Plan de Las Cours | 24 avril 2025 |
| 318 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 292 700 € | 2 380 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 185 Rue Paul Valery | 17 mars 2025 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Rue Jean Jacques Rousseau | 6 mars 2025 |
| 339 200 € | 3 325 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 23 Rue du Roussillon | 3 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Mare Nostrum | 26 février 2025 |
| 177 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 20 Rue Jean de la Fontaine | 12 février 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue Marguerite de Navarre | 23 janvier 2025 |
| 233 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Cité Joliot Curie | 22 janvier 2025 |
| 92 200 € | 1 024 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 23 Plan de Las Cours | 10 janvier 2025 |
| 107 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 30 Rue de la Tour | 9 janvier 2025 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2024 |
| 2 600 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 2001 m² · 4 p. | 1 Rue Sainte Catherine | 30 décembre 2024 |
| 212 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Amandiers | 23 décembre 2024 |
| 397 000 € | 3 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue de L'occitanie | 19 décembre 2024 |
| 88 730 € | 2 398 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 23 Plan Alfred de Musset | 17 décembre 2024 |
| 378 900 € | 2 915 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue de la Mediterranee | 9 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 96 Avenue de la Paix | 3 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | 8 Rue Nationale | 26 novembre 2024 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | 19 Rue Marcel Pagnol | 25 novembre 2024 |
| 257 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 86 Boulevard Montblanc de Catalunya | 5 novembre 2024 |
| 191 850 € | 1 845 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue de la Calade | 17 octobre 2024 |
| 79 800 € | 1 451 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 10 Rue de la Tour | 15 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,52 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,19 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,95 €/m²
de 8 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montblanc reposent sur 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montblanc →
Rue par rue à Montblanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montblanc ?
Le prix médian au m² à Montblanc s’établit à 2 198 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 500 € et 257 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montblanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montblanc a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montblanc ?
Le prix médian pour une maison à Montblanc est de 191 000 €, soit 2 198 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 295 ventes sont disponibles au total pour Montblanc.