Prix immobilier à Saint-Pons-de-Thomières
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pons-de-Thomières (34220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 900 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
773 €/m²
Habitants
1 706
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 680 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 80 Grand Rue | 29 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 5 Place du Centre | 26 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Ville | 24 novembre 2025 |
| 155 625 € | 2 779 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Ville | 12 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Place des Penitents | 7 novembre 2025 |
| 192 750 € | 2 073 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue du Roucas Blanc | 28 octobre 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Rue Notre Dame | 29 septembre 2025 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue du Barry | 18 septembre 2025 |
| 40 320 € | 620 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 13 Rue de Villeneuve | 16 septembre 2025 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 80 Grande Rue Grand Rue | 12 septembre 2025 |
| 130 000 € | 539 €/m² | Appartement · 241 m² · 3 p. | 13 Route de Castres | 10 septembre 2025 |
| 61 750 € | 1 470 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 8 Route de Marthomis | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Castres | 3 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5713 Brassac | 25 août 2025 |
| 45 600 € | 786 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Boulevard du Nord | 8 août 2025 |
| 66 000 € | 508 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue des Penitents | 1 août 2025 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue de Gascagne | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 156 m² | 45 Route de Castres | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Barry | 24 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Ville | 11 juillet 2025 |
| 61 900 € | 480 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 4 Rue de Gos | 7 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 58 Route de Castres | 27 juin 2025 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue des Penitents | 26 juin 2025 |
| 42 750 € | 594 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Rue du Barry | 25 juin 2025 |
| 69 000 € | 531 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue des Penitents | 25 juin 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 80 Grande Rue Grand Rue | 24 juin 2025 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 4 Rue Notre Dame | 2 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 80 Grande Rue Grand Rue | 30 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Roucas Blanc | 28 mai 2025 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 15 Rue Mazeliere | 15 mai 2025 |
| 151 755 € | 712 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 6 Rue du Planel | 14 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Lempinet | 14 mai 2025 |
| 8 000 € | 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 7 mai 2025 |
| 17 500 € | 398 €/m² | Local commercial · 44 m² | 30 Grande Rue Grand Rue | 26 avril 2025 |
| 52 800 € | 636 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 48 Chemin d’Artenac | 22 avril 2025 |
| 56 970 € | 712 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Route de Narbonne | 11 avril 2025 |
| 171 320 € | 1 071 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5676 Brassac | 29 mars 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Chemin d’Artenac | 20 mars 2025 |
| 37 000 € | 607 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5506 Brassac | 24 février 2025 |
| 34 000 € | 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Empery | 13 février 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5 Rue Notre Dame | 13 février 2025 |
| 86 925 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Brassac | 7 février 2025 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Boulevard du Nord | 17 janvier 2025 |
| 144 800 € | 1 591 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 29 Marcourine | 9 janvier 2025 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue Cherche Midi | 26 décembre 2024 |
| 42 050 € | 568 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 2 Plan de la Source | 23 décembre 2024 |
| 41 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 33 Rue de la Gare | 23 décembre 2024 |
| 6 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 18 m² | 50 Grande Rue Grand Rue | 20 décembre 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5533 Brassac | 4 décembre 2024 |
| 90 300 € | 669 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Route de Narbonne | 14 novembre 2024 |
| 36 100 € | 463 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Rue du Pont de Las Peyres | 7 novembre 2024 |
| 258 930 € | 1 004 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5726 Castel Fadeze | 22 octobre 2024 |
| 246 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Brassac | 21 octobre 2024 |
| 64 460 € | 1 572 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Espitalet | 17 octobre 2024 |
| 152 605 € | 1 795 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Basse | 25 septembre 2024 |
| 65 050 € | 1 626 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue de la Misericorde | 17 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 20 Chemin de Camp Soulel | 30 août 2024 |
| 20 000 € | 183 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 3 Route de Castres | 7 août 2024 |
| 24 500 € | 721 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 10 Rue du Coustou | 2 août 2024 |
| 45 000 € | 398 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 11 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,02 €/m²
de 8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,1 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Pons-de-Thomières reposent sur 390 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pons-de-Thomières →
Rue par rue à Saint-Pons-de-Thomières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières ?
Le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières s’établit à 712 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pons-de-Thomières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pons-de-Thomières a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pons-de-Thomières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pons-de-Thomières est de 65 000 €, soit 712 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 115 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pons-de-Thomières ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pons-de-Thomières est de 40 000 €, soit 680 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pons-de-Thomières.