Prix immobilier à Lattes
sur les 12 derniers mois publiés · 303 ventes · 1 348 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lattes (34970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
327 400 €
Premier quartile
212 150 €
Dernier quartile
460 710 €
Sur tout l’historique
4 462 €/m²
Habitants
17 351
Où se sont faites les ventes à Lattes
Par type de bien
Dernières ventes à Lattes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 200 € | 4 624 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 476 Avenue Paysagere | 30 décembre 2025 |
| 630 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue des Mimosas | 30 décembre 2025 |
| 639 200 € | 1 949 €/m² | Maison · 328 m² · 9 p. | 144 Rue du Lantissargues | 30 décembre 2025 |
| 202 000 € | 4 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 77 Plan de New-York | 29 décembre 2025 |
| 394 800 € | 4 200 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 44 Avenue du Grenache | 29 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue Cabernet | 29 décembre 2025 |
| 5 500 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 3550 m² · 5 p. | 77 Avenue de Septimanie | 23 décembre 2025 |
| 660 000 € | 3 084 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 23 décembre 2025 |
| 184 000 € | 4 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Plan de New-York | 22 décembre 2025 |
| 244 950 € | 7 902 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Chevaliers de Malte | 19 décembre 2025 |
| 550 000 € | 6 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Rue Claude Debussy | 18 décembre 2025 |
| 225 920 € | 4 707 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1035 Avenue Leonard de Vinci | 16 décembre 2025 |
| 327 400 € | 5 457 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 90 Avenue Leonard de Vinci | 15 décembre 2025 |
| 602 650 € | 5 429 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5 Rue des Micocouliers | 15 décembre 2025 |
| 274 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 849 Avenue Leonard de Vinci | 15 décembre 2025 |
| 108 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 21 Clos des Entreprises | 15 décembre 2025 |
| 67 520 € | 3 215 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1124 Allée Saint Pierre | 12 décembre 2025 |
| 576 000 € | 4 608 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 31 Rue de Toscane | 11 décembre 2025 |
| 376 910 € | 4 188 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 58 Impasse Joseph Diaz | 10 décembre 2025 |
| 614 250 € | 6 535 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 933 Chemin de Soriech | 10 décembre 2025 |
| 526 850 € | 5 018 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 9 Rue Maurice Ravel | 8 décembre 2025 |
| 290 370 € | 4 760 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 150 Avenue Leonard de Vinci | 8 décembre 2025 |
| 263 000 € | 4 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 595 Avenue Leonard de Vinci | 2 décembre 2025 |
| 573 635 € | 7 450 €/m² | Maison · 77 m² · 34 p. | 6 Rue D'agatha | 1 décembre 2025 |
| 396 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 86 Plan de Rome | 1 décembre 2025 |
| 222 300 € | 4 833 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 230 Avenue Leonard de Vinci | 28 novembre 2025 |
| 285 124 € | 3 354 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 130 Avenue de Montpellier | 28 novembre 2025 |
| 316 400 € | 4 944 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 77 Plan de New-York | 28 novembre 2025 |
| 357 200 € | 4 700 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 124 Avenue Leonard de Vinci | 26 novembre 2025 |
| 388 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 32 Rue des Chasselas | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 77 Plan de New-York | 18 novembre 2025 |
| 82 800 € | 2 509 €/m² | Local commercial · 33 m² | 391 Chemin du Floreal | 17 novembre 2025 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue Claude Debussy | 17 novembre 2025 |
| 223 000 € | 5 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 80 Avenue Leonard de Vinci | 14 novembre 2025 |
| 519 150 € | 5 140 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 24 Rue du Merlot | 14 novembre 2025 |
| 985 860 € | 5 765 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 2 Rue des Lavandes | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1292 Avenue des Platanes | 12 novembre 2025 |
| 95 000 € | 5 588 €/m² | Local commercial · 17 m² | Rondelet | 12 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 21 m² | 391 Chemin du Floreal | 12 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Local commercial · 29 m² | 391 Chemin du Floreal | 12 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Local commercial · 23 m² | 391 Chemin du Floreal | 12 novembre 2025 |
| 605 100 € | 5 763 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 983 Avenue de L'agau | 10 novembre 2025 |
| 92 250 € | 4 193 €/m² | Local commercial · 22 m² | 391 Chemin du Floreal | 6 novembre 2025 |
| 204 080 € | 4 978 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 95 Rue de la Roseraie | 6 novembre 2025 |
| 60 800 € | 2 895 €/m² | Local commercial · 21 m² | 391 Chemin du Floreal | 6 novembre 2025 |
| 262 000 € | 3 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 198 Rue de la Roseraie | 5 novembre 2025 |
| 243 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 29 Rue de Rondelet | 5 novembre 2025 |
| 440 000 € | 3 894 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 4 Rue de la Condamine | 5 novembre 2025 |
| 540 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Sophoras | 4 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 189 Rue Alberti | 4 novembre 2025 |
| 217 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1502 Avenue des Platanes | 4 novembre 2025 |
| 500 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Bart | 3 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 629 €/m² | Local commercial · 178 m² | 22 Avenue de la Fontvin | 3 novembre 2025 |
| 414 600 € | 3 875 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue Claude Debussy | 31 octobre 2025 |
| 332 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Rue du Petit Tinal | 31 octobre 2025 |
| 475 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Avenue de Massilia | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 86 Plan de Rome | 30 octobre 2025 |
| 327 000 € | 4 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Traverse des Robiniers | 29 octobre 2025 |
| 72 000 € | 2 057 €/m² | Local commercial · 35 m² | 391 Chemin du Floreal | 28 octobre 2025 |
| 424 900 € | 3 760 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 42 Rue de la Condamine | 28 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,88 €/m²
de 14 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,97 €/m²
de 16,3 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,91 €/m²
de 12,5 à 20,2 €
Maison
15,56 €/m²
de 11,8 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lattes reposent sur 3 122 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lattes →
Rue par rue à Lattes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lattes ?
Le prix médian au m² à Lattes s’établit à 4 468 €/m², calculé sur 303 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 150 € et 460 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lattes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lattes a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lattes ?
Le prix médian pour un appartement à Lattes est de 250 000 €, soit 4 647 €/m², sur 147 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 549 € et 327 400 €.
Combien coûte une maison à Lattes ?
Le prix médian pour une maison à Lattes est de 465 700 €, soit 4 462 €/m², sur 125 ventes relevées. La moitié se situent entre 387 220 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 348 ventes sont disponibles au total pour Lattes.