Prix immobilier à Baillargues
sur les 12 derniers mois publiés · 142 ventes · 602 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baillargues (34670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
441 900 €
Sur tout l’historique
3 712 €/m²
Habitants
7 829
Où se sont faites les ventes à Baillargues
Par type de bien
Dernières ventes à Baillargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 443 000 € | 1 502 €/m² | Local commercial · 295 m² | 149 Avenue du Golf | 31 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 8 Rue du Controle | 30 décembre 2025 |
| 366 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Allée de Bazeilles | 30 décembre 2025 |
| 309 850 € | 4 245 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Vilar | 29 décembre 2025 |
| 443 500 € | 1 796 €/m² | Appartement · 247 m² · 4 p. | 102 Route de Castries | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Vilar | 23 décembre 2025 |
| 386 560 € | 4 343 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue des Troupes de Marines | 22 décembre 2025 |
| 945 000 € | 4 004 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 420 Rue du Mas de Roue | 22 décembre 2025 |
| 642 000 € | 6 688 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 340 Rue des Ecoles | 22 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Rue des Troupes de Marines | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | 8 Rue du Coustoulies | 18 décembre 2025 |
| 344 300 € | 4 003 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue Don Jose | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Impasse Fourat | 12 décembre 2025 |
| 495 600 € | 4 425 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Rue de la Boheme | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Impasse Maurice Clavel | 10 décembre 2025 |
| 427 500 € | 4 803 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin Blanc | 9 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 105 m² | 485 Avenue du Golf | 9 décembre 2025 |
| 402 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 360 Route de Castries | 5 décembre 2025 |
| 289 500 € | 3 712 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 360 Route Imperiale | 3 décembre 2025 |
| 357 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 13 Rue Joseph Deltheil | 19 novembre 2025 |
| 189 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Basse | 7 novembre 2025 |
| 243 810 € | 3 694 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Camargue | 7 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 210 Route Imperiale | 7 novembre 2025 |
| 440 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 440 Route Imperiale | 4 novembre 2025 |
| 380 550 € | 4 182 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 533 Rue du Controle | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Camargue | 27 octobre 2025 |
| 637 950 € | 6 380 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Allée Alicante | 24 octobre 2025 |
| 225 500 € | 4 798 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 230 Rue des Ecoles | 23 octobre 2025 |
| 138 000 € | 3 209 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5058 Avenue du Golf | 17 octobre 2025 |
| 311 300 € | 2 965 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 18 Rue des Mazets de l’Aube | 17 octobre 2025 |
| 325 300 € | 3 614 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Troupes de Marines | 16 octobre 2025 |
| 441 900 € | 3 713 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Rue de la Pile du Loup | 10 octobre 2025 |
| 730 000 € | 5 659 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 33 Allée de la Tonnelle | 10 octobre 2025 |
| 865 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 316 m² · 3 p. | 3 Rue de la Chicane | 7 octobre 2025 |
| 336 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue du Mas de Baillargues | 6 octobre 2025 |
| 224 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue du Picachou | 3 octobre 2025 |
| 265 400 € | 3 492 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue du Controle | 2 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Jeanne Galzy | 2 octobre 2025 |
| 398 700 € | 2 492 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 5 Impasse Fourat | 24 septembre 2025 |
| 608 200 € | 5 382 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Impasse des Chenes | 23 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Vilar | 18 septembre 2025 |
| 267 200 € | 3 817 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Vincent Scotto | 17 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Local commercial · 112 m² | 485 Avenue du Golf | 16 septembre 2025 |
| 371 800 € | 4 274 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 545 Rue du Mas de Roue | 15 septembre 2025 |
| 362 800 € | 3 101 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Impasse Jean Mermoz | 15 septembre 2025 |
| 1 190 000 € | 8 623 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 66 Boulevard de Massane | 12 septembre 2025 |
| 227 500 € | 3 792 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Croix d’Avignon | 10 septembre 2025 |
| 708 150 € | 5 665 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Avenue de Golfy | 8 septembre 2025 |
| 881 000 € | 5 006 €/m² | Maison · 176 m² · 9 p. | 47 Boulevard de Massane | 4 septembre 2025 |
| 353 050 € | 3 967 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue des Troupes de Marines | 4 septembre 2025 |
| 424 050 € | 4 819 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 384 Rue des Lignieres | 4 septembre 2025 |
| 250 500 € | 2 341 €/m² | Appartement · 107 m² · 6 p. | 1 Plan des Taureaux | 2 septembre 2025 |
| 217 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 7 Allée Richard Meignal | 2 septembre 2025 |
| 376 570 € | 3 586 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 450 Rue du Mas de Roue | 29 août 2025 |
| 172 700 € | 3 598 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Camargue | 29 août 2025 |
| 831 094 € | 5 936 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue de la Boheme | 29 août 2025 |
| 534 330 € | 5 566 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Allée de la Tonnelle | 29 août 2025 |
| 324 350 € | 3 955 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue Don Jose | 28 août 2025 |
| 427 600 € | 3 099 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 13 Rue du Parc | 19 août 2025 |
| 233 250 € | 4 022 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Rue de la Chicane | 11 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,20 €/m²
de 12,7 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,86 €/m²
de 14 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,61 €/m²
de 11,9 à 18 €
Maison
15,75 €/m²
de 11,8 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baillargues reposent sur 750 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baillargues →
Rue par rue à Baillargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 624 €/m²
- 2 500 €/m²
- 4 268 €/m²
- 3 767 €/m²
- 4 553 €/m²
- 2 527 €/m²
- 3 967 €/m²
- 3 432 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 522 €/m²
- 3 626 €/m²
- 3 278 €/m²
- 2 632 €/m²
- 2 335 €/m²
- 3 876 €/m²
- 4 840 €/m²
- 4 205 €/m²
- 2 185 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 555 €/m²
- 3 600 €/m²
- 4 253 €/m²
- 3 753 €/m²
- 3 499 €/m²
- 3 062 €/m²
- 4 151 €/m²
- 3 611 €/m²
- 4 235 €/m²
- 5 566 €/m²
- 3 710 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillargues ?
Le prix médian au m² à Baillargues s’établit à 3 660 €/m², calculé sur 142 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 441 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baillargues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baillargues a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baillargues ?
Le prix médian pour une maison à Baillargues est de 380 550 €, soit 3 955 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 324 350 € et 495 600 €.
Combien coûte un appartement à Baillargues ?
Le prix médian pour un appartement à Baillargues est de 217 000 €, soit 3 600 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 602 ventes sont disponibles au total pour Baillargues.