Prix immobilier à Fabrègues
sur les 12 derniers mois publiés · 105 ventes · 532 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fabrègues (34690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 600 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
354 700 €
Sur tout l’historique
3 322 €/m²
Habitants
7 447
Où se sont faites les ventes à Fabrègues
Par type de bien
Dernières ventes à Fabrègues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 500 € | 3 144 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Fabrique | 30 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 137 Rue Uderzo | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Calmette | 18 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue Erik Satie | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | Lous Cayrals | 15 décembre 2025 |
| 555 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 10 Rue D'occitanie | 15 décembre 2025 |
| 425 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Impasse des Acacias | 12 décembre 2025 |
| 173 912 € | 2 201 €/m² | Local commercial · 79 m² | 1 Chemin de L'aire | 10 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 87 Chemin du Stade | 8 décembre 2025 |
| 493 151 € | 4 215 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Impasse des Berges | 3 décembre 2025 |
| 330 740 € | 3 846 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Georges Sand | 3 décembre 2025 |
| 177 650 € | 3 948 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Fabrique | 28 novembre 2025 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 225 Rue des Jardiniers | 27 novembre 2025 |
| 218 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Prof Roux | 27 novembre 2025 |
| 246 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Fabrique | 19 novembre 2025 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Fabrique | 17 novembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5001 Domaine du Golf | 14 novembre 2025 |
| 428 300 € | 3 966 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 46 Avenue Georges Clemenceau | 12 novembre 2025 |
| 695 000 € | 4 513 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 357 Chemin du Pountiou | 12 novembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue du Languedoc | 6 novembre 2025 |
| 208 250 € | 2 603 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin de L'aire | 5 novembre 2025 |
| 534 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue Marguerite Duras | 3 novembre 2025 |
| 437 500 € | 4 375 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Marguerite Duras | 30 octobre 2025 |
| 419 100 € | 4 709 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue Georges Bizet | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1 Rue Viala | 20 octobre 2025 |
| 356 650 € | 3 919 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 59 Lotissement Bel Horizon | 15 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 796 €/m² | Local commercial · 167 m² | 44 Jasse de Guettry | 14 octobre 2025 |
| 35 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 184 m² | 68 Avenue du Moulin | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Viala | 29 septembre 2025 |
| 341 500 € | 3 105 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue Hector Berlioz | 23 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5048 Rue Joffre | 23 septembre 2025 |
| 361 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Rue des Felibres | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Place Jean Gaillac | 12 septembre 2025 |
| 668 574 € | 4 153 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 450 Chemin du Pountiou | 5 septembre 2025 |
| 156 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 17 Rue Paul Bert | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 137 Rue Uderzo | 29 août 2025 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Rue Patrick Jusseaume | 29 août 2025 |
| 379 600 € | 3 650 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 19 Rue des Horts | 28 août 2025 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Fabrique | 28 août 2025 |
| 221 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 21 Rue Croix de la Mission | 28 août 2025 |
| 369 400 € | 1 759 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 14 Rue des Contreforts | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Impasse Victor Hugo | 8 août 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Fabrique | 4 août 2025 |
| 311 786 € | 3 503 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Tambourins | 1 août 2025 |
| 395 000 € | 4 031 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue des Trois Ponts | 1 août 2025 |
| 465 470 € | 4 952 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue D'occitanie | 31 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 71 Les Cousses et Larenas | 30 juillet 2025 |
| 182 160 € | 3 036 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5225 Rue Marcellin Albert | 29 juillet 2025 |
| 340 000 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 267 m² | 300 Avenue Gratien Saumade | 29 juillet 2025 |
| 354 700 € | 3 512 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue du Cirque de Moureze | 28 juillet 2025 |
| 261 750 € | 3 849 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 134 Rue Patrick Jusseaume | 28 juillet 2025 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Impasse du Panorama | 24 juillet 2025 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue Claudie Haignere | 24 juillet 2025 |
| 442 929 € | 3 852 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue des Felibres | 23 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Bert | 7 juillet 2025 |
| 400 600 € | 3 709 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 7 Rue des Trois Ponts | 3 juillet 2025 |
| 340 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Impasse Ceceles | 2 juillet 2025 |
| 415 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Philippe Rameau | 1 juillet 2025 |
| 249 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 149 Rue Patrick Jusseaume | 27 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Vieux Village | 27 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,37 €/m²
de 11,8 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,74 €/m²
de 13,7 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,81 €/m²
de 10,1 à 16,3 €
Maison
13,28 €/m²
de 9,8 à 18 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fabrègues reposent sur 915 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fabrègues →
Rue par rue à Fabrègues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrègues ?
Le prix médian au m² à Fabrègues s’établit à 3 469 €/m², calculé sur 105 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 354 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fabrègues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fabrègues a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fabrègues ?
Le prix médian pour une maison à Fabrègues est de 330 740 €, soit 3 650 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 350 € et 410 000 €.
Combien coûte un appartement à Fabrègues ?
Le prix médian pour un appartement à Fabrègues est de 155 300 €, soit 3 416 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 640 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 532 ventes sont disponibles au total pour Fabrègues.