Prix immobilier à Clermont-l'Hérault
sur les 12 derniers mois publiés · 149 ventes · 801 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clermont-l'Hérault (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
254 900 €
Sur tout l’historique
1 965 €/m²
Habitants
9 461
Où se sont faites les ventes à Clermont-l'Hérault
Par type de bien
Dernières ventes à Clermont-l'Hérault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 450 € | 1 445 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue des Calquieres | 29 décembre 2025 |
| 310 060 € | 3 445 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Servieres | 23 décembre 2025 |
| 90 150 € | 1 346 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Avenue Benjamin Gauzy | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Corneille | 22 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 220 Chemin du Mas du Juge | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 2 Quai Carnot | 17 décembre 2025 |
| 214 600 € | 1 899 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 47 Rue Coutellerie | 15 décembre 2025 |
| 108 500 € | 1 373 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 9002 Avenue Paul Vigne D'octon | 10 décembre 2025 |
| 77 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 94 Rue Francoise Giroud | 10 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue Louis Aragon | 8 décembre 2025 |
| 175 800 € | 2 170 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Aragon | 28 novembre 2025 |
| 305 100 € | 1 118 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 197 Chemin de Coussoules | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 17 Boulevard Ledru Rollin | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Place de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 136 400 € | 2 312 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Voie Ampere | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 2 Boulevard Ledru Rollin | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Rue Fregere | 20 novembre 2025 |
| 193 800 € | 2 809 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Voie Ampere | 17 novembre 2025 |
| 157 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 37 Avenue du Lac | 14 novembre 2025 |
| 348 400 € | 3 383 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Place George Sand | 14 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 54 Place Coluche | 13 novembre 2025 |
| 53 000 € | 716 €/m² | Local commercial · 74 m² | 19 Rue Doyen Rene Gosse | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Avenue General Malafosse | 5 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9002 Le Devant de Ceyras | 31 octobre 2025 |
| 66 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Serre Del Pous | 31 octobre 2025 |
| 283 020 € | 1 747 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 14 Avenue Ronzier Joly | 31 octobre 2025 |
| 148 800 € | 1 771 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 20 Avenue Marechal Foch | 30 octobre 2025 |
| 186 600 € | 2 488 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 28 Avenue Raymond Lacombe | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 94 Rue Francoise Giroud | 30 octobre 2025 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Avenue Marechal Foch | 29 octobre 2025 |
| 110 700 € | 2 171 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9002 Chemin de la Madeleine | 29 octobre 2025 |
| 570 800 € | 1 829 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 280 Chemin des Servieres | 22 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Rue Rene Cassin | 15 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Louis Aragon | 6 octobre 2025 |
| 48 146 € | 926 €/m² | Local commercial · 52 m² | 26 Rue Voltaire | 6 octobre 2025 |
| 137 800 € | 1 364 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 2 Rue Doyen Rene Gosse | 6 octobre 2025 |
| 309 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 46 Impasse de L'olivette | 30 septembre 2025 |
| 256 300 € | 2 373 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue des Servieres | 29 septembre 2025 |
| 74 010 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Liberte | 29 septembre 2025 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue des Freres Lumiere | 19 septembre 2025 |
| 194 700 € | 1 391 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9010 Les Abalcedes | 17 septembre 2025 |
| 107 800 € | 1 497 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 32 Rue du Marche | 17 septembre 2025 |
| 162 530 € | 4 393 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Cassin | 15 septembre 2025 |
| 267 700 € | 2 434 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Thary | 9 septembre 2025 |
| 265 000 € | 7 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Metairie Verny | 9 septembre 2025 |
| 232 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Lotissement le Peyrou | 5 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Cassin | 4 septembre 2025 |
| 20 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 18 m² | 4 Rue Croix Rouge | 3 septembre 2025 |
| 337 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 15 Rue des Micocouliers | 1 septembre 2025 |
| 319 670 € | 3 592 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5425 Rue Fontainebleau | 28 août 2025 |
| 25 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 37 Rue de la Liberte | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | 26 Rue Doyen Rene Gosse | 28 août 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 37 Rue Fregere | 28 août 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 9002 Chemin de la Madeleine | 28 août 2025 |
| 304 100 € | 2 668 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rieuperigne | 27 août 2025 |
| 324 450 € | 2 207 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 4 Chemin du Moulin de Cot | 26 août 2025 |
| 231 500 € | 2 411 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue Georges Thary | 21 août 2025 |
| 354 670 € | 2 883 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue des Micocouliers | 20 août 2025 |
| 399 420 € | 1 479 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Les Sevieres | 20 août 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 5008 Les Cassagnasses | 18 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,17 €/m²
de 8 à 12,9 €
Maison
12,42 €/m²
de 9,2 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clermont-l'Hérault reposent sur 2 035 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clermont-l'Hérault →
Rue par rue à Clermont-l'Hérault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault s’établit à 2 039 €/m², calculé sur 149 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 254 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clermont-l'Hérault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian pour une maison à Clermont-l'Hérault est de 250 000 €, soit 2 362 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 800 € et 310 060 €.
Combien coûte un appartement à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian pour un appartement à Clermont-l'Hérault est de 110 700 €, soit 1 842 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 801 ventes sont disponibles au total pour Clermont-l'Hérault.