Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 425 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-Sangonis (34725), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
154 800 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 444 €/m²
Habitants
6 427
Où se sont faites les ventes à Saint-André-de-Sangonis
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-de-Sangonis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Bouisson Bertrand | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Rue du Souvenir Francais | 29 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Martin | 23 décembre 2025 |
| 307 741 € | 3 497 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Moulin | 17 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 32 Avenue de Montpellier | 12 décembre 2025 |
| 244 250 € | 1 342 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Rue de Cambous | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 30 Rue Verlaine | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Rue de la Parage Basse | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue de L'occitanie | 9 décembre 2025 |
| 71 300 € | 1 019 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Cours Gregoire | 4 décembre 2025 |
| 154 800 € | 2 538 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue Ernest Gaubert | 20 novembre 2025 |
| 169 200 € | 1 692 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Cours Ravanieres | 18 novembre 2025 |
| 110 500 € | 1 973 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5791 Route Montpellier | 17 novembre 2025 |
| 179 716 € | 1 257 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 42 Rue de Cambous | 14 novembre 2025 |
| 348 450 € | 3 197 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Allée des Jonquilles | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue des Marguerites | 29 octobre 2025 |
| 483 200 € | 1 611 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 10 Rue du Souvenir Francais | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Coussenas | 29 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Parage Basse | 28 octobre 2025 |
| 71 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 18 Rue de Sainte Brigitte | 22 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Rue Bonnaric | 8 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Allée des Jonquilles | 8 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5464 Le Peyrou | 8 octobre 2025 |
| 395 020 € | 2 651 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 36 Faubourg Sangonis | 8 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue Lamartine | 11 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Rue Simone Veil | 8 septembre 2025 |
| 223 300 € | 2 827 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue de la Cite | 29 août 2025 |
| 273 902 € | 3 078 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Allée des Jardins de Camille | 25 août 2025 |
| 336 700 € | 3 367 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Coquelicots | 13 août 2025 |
| 510 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Rue de la Republique | 13 août 2025 |
| 193 800 € | 2 730 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Rue des Cerisiers | 12 août 2025 |
| 325 425 € | 3 462 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue Salvador Allende | 7 août 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Rue de la Parage Basse | 6 août 2025 |
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Oliviers | 4 août 2025 |
| 413 300 € | 2 755 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Route de Lagamas | 28 juillet 2025 |
| 390 220 € | 3 122 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue Paul Valery | 24 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Rue Gisele Halimi | 24 juillet 2025 |
| 233 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 59 Grande Rue Grand Rue | 10 juillet 2025 |
| 193 481 € | 3 394 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Rue des Fontaines | 10 juillet 2025 |
| 247 450 € | 3 437 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 361 Rue Verlaine | 8 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Rue Stephane Grapelli | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Moulin | 8 juillet 2025 |
| 375 870 € | 3 386 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 13 Rue de L'occitanie | 3 juillet 2025 |
| 338 140 € | 3 843 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue du Pont de Gignac | 27 juin 2025 |
| 239 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 33 Avenue Leonce Gabaudan | 10 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue de Sainte Brigitte | 10 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Avenue Louis Pasteur | 26 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue Verlaine | 26 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Avenue Jean Jaures | 6 mai 2025 |
| 219 250 € | 2 383 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Avenue Leonce Gabaudan | 29 avril 2025 |
| 342 400 € | 3 141 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Mendes France | 28 avril 2025 |
| 76 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 18 Rue de Sainte Brigitte | 28 avril 2025 |
| 125 705 € | 2 993 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 17 Avenue Leonce Gabaudan | 24 mars 2025 |
| 78 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5870 Le Village | 19 mars 2025 |
| 81 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 25 Rue Villar | 10 mars 2025 |
| 142 000 € | 526 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Chemin de Camboux | 6 mars 2025 |
| 272 550 € | 3 097 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Chemin de Carabottes | 5 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 18 Route de Sainte Brigitte | 28 février 2025 |
| 330 530 € | 2 801 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 17 Rue Jacqueline de Romilly | 26 février 2025 |
| 305 700 € | 2 939 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 21 Avenue Jean Jaures | 14 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,68 €/m²
de 12,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,9 à 14,7 €
Maison
11,93 €/m²
de 8,6 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-André-de-Sangonis reposent sur 494 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-Sangonis →
Rue par rue à Saint-André-de-Sangonis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 334 €/m²
- 1 883 €/m²
- 2 255 €/m²
- 2 003 €/m²
- 1 375 €/m²
- 1 950 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 368 €/m²
- 2 068 €/m²
- 1 729 €/m²
- 2 474 €/m²
- 2 730 €/m²
- 1 536 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 900 €/m²
- 2 922 €/m²
- 2 602 €/m²
- 2 690 €/m²
- 2 223 €/m²
- 3 235 €/m²
- 2 906 €/m²
- 1 881 €/m²
- 2 651 €/m²
- 1 772 €/m²
- 3 144 €/m²
- 2 125 €/m²
- 2 744 €/m²
- 1 726 €/m²
- 1 344 €/m²
- 2 512 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis s’établit à 2 637 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 800 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-Sangonis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-Sangonis est de 239 000 €, soit 2 716 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 325 425 €.
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-André-de-Sangonis est de 110 500 €, soit 2 088 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 125 705 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 425 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-Sangonis.