Prix immobilier à Vendargues
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 424 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendargues (34740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
333 500 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
426 000 €
Sur tout l’historique
3 624 €/m²
Habitants
7 262
Où se sont faites les ventes à Vendargues
Par type de bien
Dernières ventes à Vendargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Rue du Paradis | 19 décembre 2025 |
| 613 290 € | 3 245 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Rue de L'oliveraie | 4 décembre 2025 |
| 402 380 € | 3 561 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 25 Rue de la Cadoule | 3 décembre 2025 |
| 365 650 € | 4 688 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 60 Avenue Jacques-Yves Cousteau | 1 décembre 2025 |
| 235 750 € | 3 742 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 27 Avenue du 8 Mai 1945 | 28 novembre 2025 |
| 373 665 € | 4 557 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Avenue du 8 Mai 1945 | 25 novembre 2025 |
| 392 600 € | 3 414 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 38 Rue Jean Pierre Chabrol | 17 novembre 2025 |
| 382 900 € | 3 947 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 38 Rue Jean Francois Millet | 14 novembre 2025 |
| 902 610 € | 4 629 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 15 Rue des Cistes | 6 novembre 2025 |
| 490 000 € | 4 414 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 7 Allée des Arenasses | 4 novembre 2025 |
| 580 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 6 Impasse du Crepuscule | 4 novembre 2025 |
| 313 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Lamasse | 3 novembre 2025 |
| 145 413 € | 1 888 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 16 Rue Boby Lapointe | 31 octobre 2025 |
| 620 000 € | 4 106 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 44 Rue des Devezes | 30 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Bizet | 29 octobre 2025 |
| 231 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 1260 m² | 10 Rue de Massacan | 28 octobre 2025 |
| 193 650 € | 1 614 €/m² | Local commercial · 120 m² | 70 Rue de Massacan | 28 octobre 2025 |
| 408 500 € | 524 €/m² | Local commercial · 780 m² | 10 Rue de Massacan | 28 octobre 2025 |
| 209 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 360 m² | 70 Rue de la Marbrerie | 28 octobre 2025 |
| 198 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 28 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Boby Lapointe | 27 octobre 2025 |
| 556 800 € | 4 454 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Avenue du 8 Mai 1945 | 27 octobre 2025 |
| 2 300 000 € | 601 €/m² | Local commercial · 3826 m² | 155 Avenue des Bigos | 23 octobre 2025 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Rue du Salaison | 14 octobre 2025 |
| 464 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 15 Rue Jacques Cartier | 8 octobre 2025 |
| 580 400 € | 4 087 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 6 Rue Louis David | 8 octobre 2025 |
| 133 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 37 Avenue du Tamarou | 30 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 7 Place des Ecoles Laiques | 29 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Avenue Mendes France | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 37 Avenue du Tamarou | 19 septembre 2025 |
| 380 030 € | 3 690 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 45 Avenue Jean - Louis Etienne | 19 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue des Devezes | 15 septembre 2025 |
| 447 130 € | 4 140 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 45 Rue du Paradis | 12 septembre 2025 |
| 317 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Passage de L'astrolabe | 11 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 10 Impasse des Aubes | 10 septembre 2025 |
| 47 900 € | 2 521 €/m² | Local commercial · 19 m² | 750 Avenue de Montpellier | 10 septembre 2025 |
| 477 000 € | 5 963 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue des Devezes | 5 septembre 2025 |
| 649 220 € | 3 888 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 18 Rue Leon Gambetta | 5 septembre 2025 |
| 435 800 € | 2 925 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Rue Jacques Cartier | 5 septembre 2025 |
| 375 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue des Chenes Verts | 4 septembre 2025 |
| 341 230 € | 3 447 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue du Recantou | 3 septembre 2025 |
| 335 150 € | 3 766 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue Delacroix | 27 août 2025 |
| 487 900 € | 4 435 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Bergeries | 19 août 2025 |
| 705 000 € | 3 961 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 2 Impasse Castilhon | 19 août 2025 |
| 576 700 € | 3 604 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Impasse Itier | 12 août 2025 |
| 282 300 € | 2 714 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Place du Louvre | 31 juillet 2025 |
| 569 750 € | 3 412 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 24 Rue Jean Francois Millet | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue du Salaison | 24 juillet 2025 |
| 152 000 € | 4 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 12 Rue des Razeteurs | 21 juillet 2025 |
| 491 200 € | 4 912 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Avenue Jean - Louis Etienne | 21 juillet 2025 |
| 285 000 € | 4 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 18 Rue de la Fontaine | 15 juillet 2025 |
| 202 020 € | 3 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 3 Rue Vieille | 10 juillet 2025 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 5 Rue du Reservoir | 8 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Avenue Mendes France | 2 juillet 2025 |
| 259 450 € | 3 603 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 27 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 juin 2025 |
| 392 500 € | 4 673 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Boulevard Frederic Mistral | 24 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 43 Avenue Jean - Louis Etienne | 23 juin 2025 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 40 Avenue du 8 Mai 1945 | 5 juin 2025 |
| 426 000 € | 4 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue Louis David | 5 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,58 €/m²
de 13,2 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,02 €/m²
de 15,4 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,21 €/m²
de 11,9 à 17 €
Maison
15,20 €/m²
de 11,4 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vendargues reposent sur 1 185 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendargues →
Rue par rue à Vendargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendargues ?
Le prix médian au m² à Vendargues s’établit à 3 603 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 426 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vendargues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vendargues a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vendargues ?
Le prix médian pour une maison à Vendargues est de 380 000 €, soit 3 833 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 470 000 €.
Combien coûte un appartement à Vendargues ?
Le prix médian pour un appartement à Vendargues est de 174 000 €, soit 3 478 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 413 € et 259 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 424 ventes sont disponibles au total pour Vendargues.