Prix immobilier à Saint-Drézéry
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 161 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Drézéry (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
371 500 €
Premier quartile
283 500 €
Dernier quartile
496 900 €
Sur tout l’historique
3 312 €/m²
Habitants
3 006
Où se sont faites les ventes à Saint-Drézéry
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Drézéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 496 900 € | 6 453 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 43 Chemin des Tourdres | 24 décembre 2025 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de la Bouvine | 17 décembre 2025 |
| 545 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 17 Lotissement Lou Miradou | 28 novembre 2025 |
| 514 850 € | 1 950 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 60 Impasse des Loriots | 28 novembre 2025 |
| 227 100 € | 2 226 €/m² | Local commercial · 102 m² | 37 Allée de la Liberte | 24 novembre 2025 |
| 502 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 46 Impasse Bouissonnade | 24 octobre 2025 |
| 361 500 € | 4 952 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 96 Rue des Bougainvillees | 23 octobre 2025 |
| 407 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 84 Allée du Platane | 23 octobre 2025 |
| 427 000 € | 4 908 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Rue des Muriers | 22 octobre 2025 |
| 349 115 € | 4 107 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 68 Impasse les Jardins de la Bouvine | 9 septembre 2025 |
| 283 500 € | 3 259 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 57 Rue Georges Brassens | 3 septembre 2025 |
| 355 500 € | 4 444 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Impasse des Grillons | 1 septembre 2025 |
| 435 350 € | 4 354 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 243 Chemin des Grives | 12 août 2025 |
| 640 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 344 Lotissement les Romarins | 8 août 2025 |
| 85 500 € | 1 613 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Avenue du Berange | 24 juillet 2025 |
| 323 900 € | 3 723 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 158 Allée du Platane | 17 juillet 2025 |
| 620 395 € | 3 737 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 44 Impasse du Vallon des Loriots | 7 juillet 2025 |
| 480 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Rue de la Bouvine | 3 juillet 2025 |
| 561 131 € | 1 922 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 27 Lotissement les Romarins | 27 juin 2025 |
| 132 300 € | 1 654 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 252 Rue des Hirondelles | 18 juin 2025 |
| 483 010 € | 4 431 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Rue des Hirondelles | 17 juin 2025 |
| 371 500 € | 4 128 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Rue des Coquelicots | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 600 Avenue Croix de Mounie | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Place de la Mairie | 15 mai 2025 |
| 394 600 € | 4 336 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Impasse de L'olivette | 7 mai 2025 |
| 304 280 € | 2 926 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Grand Rue | 11 mars 2025 |
| 278 800 € | 2 845 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1041 Avenue Croix de Mounie | 28 février 2025 |
| 481 000 € | 3 848 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 99 Allée du Platane | 27 décembre 2024 |
| 390 300 € | 4 337 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 121 Rue des Bougainvillees | 26 décembre 2024 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Local commercial · 62 m² | 2 Avenue de la Mediterranee | 20 décembre 2024 |
| 575 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 20 Rue de la Rive | 9 décembre 2024 |
| 400 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 638 Avenue Croix de Mounie | 31 octobre 2024 |
| 396 020 € | 2 276 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 29 Allée du Prevot | 31 octobre 2024 |
| 465 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 125 Chemin des Roubines | 7 octobre 2024 |
| 525 000 € | 4 134 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 190 Rue des Pouzades | 7 octobre 2024 |
| 658 900 € | 3 661 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 29 Impasse de L'hortus | 1 octobre 2024 |
| 659 700 € | 4 202 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 232 Avenue de la Mediterranee | 27 septembre 2024 |
| 425 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue de L'emeraude | 19 septembre 2024 |
| 242 140 € | 3 317 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 2 Avenue du Berange | 19 septembre 2024 |
| 520 500 € | 3 590 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 331 Lotissement les Romarins | 16 septembre 2024 |
| 343 760 € | 1 495 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 887 Avenue Croix de Mounie | 30 août 2024 |
| 555 050 € | 1 604 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 5617 Le Devois | 13 août 2024 |
| 475 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Lotissement Lou Miradou | 6 août 2024 |
| 526 450 € | 3 958 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 44 Rue de L'emeraude | 5 août 2024 |
| 276 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 834 Avenue Croix de Mounie | 19 juillet 2024 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 31 Allée du Platane | 24 juin 2024 |
| 333 100 € | 4 759 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Impasse de L'aramon | 19 juin 2024 |
| 291 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Allée du Platane | 27 mai 2024 |
| 673 500 € | 3 805 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 519 Route de Beaulieu | 24 mai 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Combette | 6 mai 2024 |
| 137 000 € | 938 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Rue des Muriers | 3 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | Saint-Drézéry | 30 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 85 Avenue de la Mediterranee | 23 février 2024 |
| 199 600 € | 3 502 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 100 Chemin des Azerolles | 25 janvier 2024 |
| 235 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Carierette | 11 janvier 2024 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 33 Route de St Jean de Cornies | 10 janvier 2024 |
| 95 520 € | 1 802 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Avenue du Berange | 20 décembre 2023 |
| 395 000 € | 4 115 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bouvine | 13 décembre 2023 |
| 655 655 € | 4 751 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue du Mistral | 11 décembre 2023 |
| 446 450 € | 1 629 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 160 Chemin du Puits de Tourre | 8 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 12,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Drézéry reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Drézéry →
Rue par rue à Saint-Drézéry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry ?
Le prix médian au m² à Saint-Drézéry s’établit à 3 259 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 283 500 € et 496 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Drézéry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Drézéry a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Drézéry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Drézéry est de 407 000 €, soit 3 509 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 349 115 € et 502 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Drézéry ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Drézéry est de 135 000 €, soit 3 068 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 283 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 161 ventes sont disponibles au total pour Saint-Drézéry.