Prix immobilier à Pouzols
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouzols (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 735 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
354 960 €
Sur tout l’historique
2 009 €/m²
Habitants
953
Où se sont faites les ventes à Pouzols
Par type de bien
Dernières ventes à Pouzols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 620 € | 740 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 50 Avenue de Gignac | 3 décembre 2025 |
| 263 735 € | 2 691 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 205 Rue des Ponts | 25 novembre 2025 |
| 354 960 € | 1 643 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 353 Avenue du Pouget | 23 octobre 2025 |
| 414 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 316 m² · 3 p. | 15 Avenue de Canet | 13 octobre 2025 |
| 278 450 € | 2 652 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Amans | 22 septembre 2025 |
| 357 500 € | 820 €/m² | Maison · 436 m² · 4 p. | 477 Avenue du Pouget | 10 septembre 2025 |
| 253 500 € | 2 817 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue des Cremades | 22 juillet 2025 |
| 132 055 € | 1 307 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 1 Enc Marcel Gras | 21 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue de la Fontaine des Pigeons | 6 juin 2025 |
| 56 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 39 Avenue du Pouget | 31 mars 2025 |
| 161 150 € | 1 896 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 Rue des Mazes | 11 octobre 2024 |
| 147 500 € | 2 458 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Rue Guilhaume d’Hugues | 6 août 2024 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Avenue de Canet | 25 juillet 2024 |
| 283 500 € | 2 700 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Guilhaume d’Hugues | 25 juillet 2024 |
| 287 075 € | 2 900 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue Traversiere | 3 juillet 2024 |
| 428 400 € | 3 321 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 21 Rue de la Fontaine des Pigeons | 18 juin 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Place du Marche | 29 avril 2024 |
| 384 920 € | 2 069 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Rue Chanteclerc | 7 mars 2024 |
| 462 420 € | 2 613 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 150 Rue des Rouvieres | 29 janvier 2024 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 30 Avenue de Gignac | 28 décembre 2023 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Avenue du Pouget | 22 décembre 2023 |
| 47 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 17 Avenue de Gignac | 14 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue Traversiere | 24 octobre 2023 |
| 189 500 € | 3 056 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Avenue de Canet | 5 juillet 2023 |
| 203 350 € | 1 495 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 15 Rue des Chasselas | 15 mai 2023 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5 Rue des Parcs | 15 mars 2023 |
| 101 300 € | 1 023 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Place du Marche | 24 février 2023 |
| 243 100 € | 2 860 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 208 Rue des Ponts | 30 janvier 2023 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 6 Rue des Parcs | 7 octobre 2022 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 235 Rue des Ponts | 22 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Avenue de Canet | 23 juin 2022 |
| 277 335 € | 2 830 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 205 Rue des Ponts | 21 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue des Parcs | 19 mai 2022 |
| 130 450 € | 1 864 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Chasselas | 17 mai 2022 |
| 545 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 468 m² · 4 p. | 42 Rue des Ponts | 3 mai 2022 |
| 173 250 € | 1 444 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Jardins | 29 avril 2022 |
| 129 800 € | 1 708 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 30 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Guilhaume d’Hugues | 21 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 135 Rue des Rouvieres | 15 décembre 2021 |
| 201 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 35 Avenue du Pouget | 24 novembre 2021 |
| 454 750 € | 1 879 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Rue Bel Air | 22 octobre 2021 |
| 243 250 € | 3 287 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue des Cremades | 28 septembre 2021 |
| 265 065 € | 3 398 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5693 Lotissement le Domaine des Lauzes | 6 septembre 2021 |
| 225 470 € | 2 210 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 192 Chemin des Aiguilleres | 4 août 2021 |
| 370 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Domaine des Lauzes | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 9,6 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
12,16 €/m²
de 8,8 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouzols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pouzols →
Rue par rue à Pouzols
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouzols ?
Le prix médian au m² à Pouzols s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 354 960 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pouzols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pouzols a baissé de 36,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pouzols ?
Le prix médian pour une maison à Pouzols est de 263 735 €, soit 1 643 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 294 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Pouzols.