Prix immobilier à Tressan
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tressan (34230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 587 €/m²
Habitants
683
Où se sont faites les ventes à Tressan
Par type de bien
Dernières ventes à Tressan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 720 € | 1 039 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 11 Rue de l’Affenage | 10 octobre 2025 |
| 187 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Chemin des Badiaux | 18 septembre 2025 |
| 37 000 € | 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 32 Rue Haute | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Avenue du Chateau | 15 avril 2025 |
| 206 500 € | 2 220 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Chemin du Puisard | 31 mars 2025 |
| 296 400 € | 2 245 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue des Barris | 14 février 2025 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue des Hortensias | 10 février 2025 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Chemin des Badiaux | 31 janvier 2025 |
| 197 400 € | 1 219 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Village | 7 octobre 2024 |
| 111 855 € | 2 486 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Haute | 4 octobre 2024 |
| 108 000 € | 614 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 9 Place de l’Eglise | 26 septembre 2024 |
| 174 580 € | 1 587 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 2 Impasse du Chateau | 25 septembre 2024 |
| 295 000 € | 7 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Les Traverces | 29 août 2024 |
| 72 800 € | 1 103 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Haute | 6 août 2024 |
| 186 250 € | 1 302 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 24 Rue Haute | 15 mai 2024 |
| 269 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 158 Chemin des Fontanilles | 22 août 2023 |
| 21 000 € | 412 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 32 Rue Haute | 27 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Hortensias | 9 janvier 2023 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Rue Haute | 26 septembre 2022 |
| 223 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Barris | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse des Muriers | 12 septembre 2022 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Impasse du Chateau | 31 août 2022 |
| 432 650 € | 1 881 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9485 Les Viviers | 21 juillet 2022 |
| 137 210 € | 1 332 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Rue des Barris | 8 juillet 2022 |
| 125 000 € | 762 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 2 Rue des Genets | 22 juin 2022 |
| 153 700 € | 1 708 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Basse | 21 juin 2022 |
| 381 400 € | 4 285 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 21 Chemin des Badiaux | 30 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 324 Chemin des Fontanilles | 27 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 22 mars 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue des Barris | 24 février 2022 |
| 73 159 € | 989 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue Haute | 15 février 2022 |
| 177 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue des Barris | 12 janvier 2022 |
| 295 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Place du Jeu de Ballon | 6 janvier 2022 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 7 Rue des Barris | 6 janvier 2022 |
| 219 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Camp d’Aussel | 17 décembre 2021 |
| 168 600 € | 1 382 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 2 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Place de Maitre Jean | 11 octobre 2021 |
| 394 750 € | 2 924 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 569 Impasse du Chasselas | 24 août 2021 |
| 389 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Camp d’Aussel | 12 août 2021 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Barbacane | 1 juillet 2021 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Haute | 10 mars 2021 |
| 341 600 € | 2 308 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Les Clauzes | 23 février 2021 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Barbacane | 4 février 2021 |
| 330 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Calade | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Maison
10,67 €/m²
de 7,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tressan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tressan →
Rue par rue à Tressan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tressan ?
Le prix médian au m² à Tressan s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tressan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tressan a augmenté de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tressan ?
Le prix médian pour une maison à Tressan est de 145 000 €, soit 1 429 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Tressan.