Prix immobilier à Carcans
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 426 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carcans (33121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 600 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
378 900 €
Sur tout l’historique
3 660 €/m²
Habitants
2 415
Où se sont faites les ventes à Carcans
Par type de bien
Dernières ventes à Carcans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Rue du Truc | 30 décembre 2025 |
| 128 550 € | 4 591 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 3 Avenue de Maubuisson | 29 décembre 2025 |
| 226 050 € | 4 110 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Plage | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 116 m² | 109 Boulevard du Lac | 17 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Mont | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5 Route de Capdeville | 16 décembre 2025 |
| 437 500 € | 4 861 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 71 Avenue de Maubuisson | 12 décembre 2025 |
| 188 100 € | 5 532 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 1031 Lotissement les Pignots | 11 décembre 2025 |
| 356 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 34 Route de la Barrade | 10 décembre 2025 |
| 101 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 217 Rue de L'ombriere | 5 décembre 2025 |
| 495 905 € | 3 099 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 225 Route Sainte Helene de L'etang | 27 novembre 2025 |
| 140 640 € | 5 860 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Vge Arts et Vie | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Vge Arts et Vie | 26 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1801 Rue du Mayne Pauvre | 24 novembre 2025 |
| 342 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Allée du Cousseau | 24 novembre 2025 |
| 315 715 € | 2 271 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 270 Route de Saint Laurent | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 7 308 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 1444 Le Montaut Est | 21 novembre 2025 |
| 124 330 € | 1 516 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Rue de la Poste | 20 novembre 2025 |
| 265 000 € | 5 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 62 Avenue de Maubuisson | 19 novembre 2025 |
| 182 500 € | 6 518 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 1354 La Baynasse Sud | 6 novembre 2025 |
| 174 100 € | 5 803 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 48 Rue des Mouettes | 3 novembre 2025 |
| 637 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 87 Boulevard du Lac | 28 octobre 2025 |
| 426 570 € | 1 557 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 8 Route de Bordeaux | 28 octobre 2025 |
| 147 000 € | 5 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 217 Rue de L'ombriere | 28 octobre 2025 |
| 214 600 € | 8 254 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 10 Rue des Mouettes | 28 octobre 2025 |
| 122 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 217 Rue de L'ombriere | 8 octobre 2025 |
| 482 700 € | 4 126 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 23 Lotissement les Genets | 6 octobre 2025 |
| 187 150 € | 6 238 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 10 Rue des Mouettes | 2 octobre 2025 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 47 Rue des Chenes Verts | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue du Musee | 15 septembre 2025 |
| 393 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 10 Impasse des Colverts | 15 septembre 2025 |
| 340 840 € | 1 623 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1743 Route de Lacanau | 11 septembre 2025 |
| 210 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Le Montaut Ouest | 11 septembre 2025 |
| 247 980 € | 4 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Allée du Mail | 11 septembre 2025 |
| 183 200 € | 3 983 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Route de Lacanau | 4 septembre 2025 |
| 283 535 € | 1 432 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 9 Impasse du Rucher | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 57 Route de Villeneuve | 12 août 2025 |
| 124 000 € | 709 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | Route de Bordeaux | 29 juillet 2025 |
| 157 000 € | 6 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Vge Arts et Vie | 23 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 101 Boulevard du Lac | 10 juillet 2025 |
| 117 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Rue du Musee | 10 juillet 2025 |
| 811 750 € | 5 840 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 9033 Les Sylvaines | 9 juillet 2025 |
| 148 280 € | 7 414 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 9025 Lotissement les Forestieres | 9 juillet 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Avenue des Gourbets | 27 juin 2025 |
| 186 470 € | 5 484 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 1035 Lotissement les Pignots | 26 juin 2025 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 50 Allée du Mont | 25 juin 2025 |
| 195 970 € | 4 260 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Allée du Mail | 24 juin 2025 |
| 378 900 € | 3 445 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Avenue des Gourbets | 19 juin 2025 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 286 Mayne Pauvre | 13 juin 2025 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Avenue de Maubuisson | 12 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Rue des Goelands | 10 juin 2025 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 56 Rue des Chevreuils | 4 juin 2025 |
| 92 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 9002 Le Pole de Maubuisson | 2 juin 2025 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Hameau de l’Ombriere | 28 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Cerf | 22 mai 2025 |
| 144 545 € | 3 525 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Allée du Mail | 16 mai 2025 |
| 559 480 € | 6 286 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1331 La Baynasse Sud | 30 avril 2025 |
| 650 000 € | 224 €/m² | Local commercial · 2898 m² | 68 Route de Bordeaux | 29 avril 2025 |
| 380 000 € | 6 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecureuils | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 12 Rue des Mimosas | 15 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,09 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carcans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carcans →
Rue par rue à Carcans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcans ?
Le prix médian au m² à Carcans s’établit à 3 983 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 378 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carcans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carcans a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carcans ?
Le prix médian pour une maison à Carcans est de 342 000 €, soit 3 968 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 470 € et 425 000 €.
Combien coûte un appartement à Carcans ?
Le prix médian pour un appartement à Carcans est de 155 000 €, soit 4 133 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 195 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 426 ventes sont disponibles au total pour Carcans.