Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 536 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Artigues-près-Bordeaux (33370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
3 088 €/m²
Habitants
8 687
Où se sont faites les ventes à Artigues-près-Bordeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Artigues-près-Bordeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 050 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Impasse Rene Dumont | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 55 Rue du Moulin d’Antoune | 22 décembre 2025 |
| 364 980 € | 3 687 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue de Sauternes | 18 décembre 2025 |
| 263 850 € | 2 868 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Allée des Vendangeurs | 15 décembre 2025 |
| 180 500 € | 3 059 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Allée Leo Lagrange | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Pina Bausch | 12 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 1 386 €/m² | Local commercial · 1299 m² | Le Millac | 10 décembre 2025 |
| 185 300 € | 3 141 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Avenue de Techeney | 4 décembre 2025 |
| 310 000 € | 795 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 83 Avenue de l’Eglise Romane | 3 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 50 Rue Maurice Utrillo | 1 décembre 2025 |
| 219 186 € | 3 535 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 34 Rue Maurice Utrillo | 26 novembre 2025 |
| 203 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Avenue de Techeney | 18 novembre 2025 |
| 331 160 € | 3 486 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 108 Avenue de l’Eglise Romane | 17 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9003 Avenue Descartes | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue Fleur de Lys | 12 novembre 2025 |
| 123 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 63 Boulevard de Feydeau | 7 novembre 2025 |
| 121 200 € | 2 635 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Rue Pina Bausch | 6 novembre 2025 |
| 143 500 € | 3 120 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 15 Rue Pina Bausch | 5 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Avenue du Peyrou | 5 novembre 2025 |
| 289 050 € | 3 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 57 Avenue de Techeney | 30 octobre 2025 |
| 286 500 € | 3 721 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Avenue de l’Europe | 28 octobre 2025 |
| 269 850 € | 3 066 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue des Myosotis | 27 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 6 Rue du Teinturin | 24 octobre 2025 |
| 174 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 16 Avenue du Perigord | 23 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 18 Rue des Chardonnerets | 21 octobre 2025 |
| 286 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Merlot | 16 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Avenue de Techeney | 16 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue du Teinturin | 15 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 41 Allée des Vendangeurs | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Pina Bausch | 14 octobre 2025 |
| 361 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Rue d’Italie | 3 octobre 2025 |
| 207 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Pina Bausch | 2 octobre 2025 |
| 1 275 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 448 m² · 6 p. | 23 Rue du Pouqueyras | 30 septembre 2025 |
| 2 000 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 1440 m² | 146 Avenue du Peyrou | 30 septembre 2025 |
| 10 024 667 € | 28 318 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 25 Rue du Pouqueyras | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 49 Avenue de Techeney | 23 septembre 2025 |
| 213 100 € | 3 278 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Avenue du Peyrou | 19 septembre 2025 |
| 195 550 € | 3 314 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Avenue de Techeney | 16 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue Aime Cesaire | 11 septembre 2025 |
| 279 090 € | 2 710 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 58 Allée des Vendangeurs | 10 septembre 2025 |
| 430 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Avenue de l’Europe | 9 septembre 2025 |
| 274 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue de la Courrege | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Avenue de l’Europe | 3 septembre 2025 |
| 282 000 € | 4 147 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 34 Rue Aime Cesaire | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 38 Rue de la Courrege | 29 août 2025 |
| 292 300 € | 2 758 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue des Mesanges | 29 août 2025 |
| 278 400 € | 2 677 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue des Tourterelles | 19 août 2025 |
| 152 500 € | 3 389 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 51 Avenue de l’Eglise Romane | 14 août 2025 |
| 40 000 € | 280 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 52 Avenue de l’Europe | 12 août 2025 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 16 Avenue du Perigord | 4 août 2025 |
| 382 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 5 Avenue des Tabernottes | 1 août 2025 |
| 248 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue du Romarin | 28 juillet 2025 |
| 176 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 13 Rue Maurice Utrillo | 24 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Avenue de Pinsan | 23 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 33 Avenue de Techeney | 23 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Peyrou | 18 juillet 2025 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 51 Rue Maurice Utrillo | 17 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 18 Rue de la Courrege | 16 juillet 2025 |
| 335 200 € | 3 192 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Avenue du Ruisseau | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Avenue Desclaux | 9 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,68 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 13,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,44 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
11,65 €/m²
de 9 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Artigues-près-Bordeaux reposent sur 709 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Artigues-près-Bordeaux →
Rue par rue à Artigues-près-Bordeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 088 €/m²
- 3 008 €/m²
- 3 173 €/m²
- 3 306 €/m²
- 2 819 €/m²
- 3 315 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 176 €/m²
- 3 356 €/m²
- 3 395 €/m²
- 3 190 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 700 €/m²
- 1 080 €/m²
- 2 658 €/m²
- 3 533 €/m²
- 2 079 €/m²
- 3 682 €/m²
- 3 720 €/m²
- 1 936 €/m²
- 2 914 €/m²
- 3 521 €/m²
- 2 156 €/m²
- 2 049 €/m²
- 3 471 €/m²
- 2 829 €/m²
- 3 372 €/m²
- 3 066 €/m²
- 2 979 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux s’établit à 2 958 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Artigues-près-Bordeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian pour une maison à Artigues-près-Bordeaux est de 290 000 €, soit 2 915 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 600 € et 337 500 €.
Combien coûte un appartement à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian pour un appartement à Artigues-près-Bordeaux est de 165 000 €, soit 3 051 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 100 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 536 ventes sont disponibles au total pour Artigues-près-Bordeaux.