Prix immobilier à Portets
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Portets (33640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
255 500 €
Sur tout l’historique
2 270 €/m²
Habitants
2 618
Où se sont faites les ventes à Portets
Par type de bien
Dernières ventes à Portets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 16 Route de Mathas | 11 décembre 2025 |
| 154 600 € | 954 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 55 Route des Graves Rn113 | 11 décembre 2025 |
| 292 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Chemin de Lamothe | 1 décembre 2025 |
| 269 150 € | 2 804 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Alexandre Deleyre | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Rue de Peloque | 21 novembre 2025 |
| 157 500 € | 643 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 1 Rue Gueydon | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 952 €/m² | Local commercial · 147 m² | Gaubert | 12 novembre 2025 |
| 314 000 € | 805 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grand'rue | 30 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Rue de Chaye | 3 octobre 2025 |
| 465 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1 Place des Gabares | 2 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 205 Darroubin-Nord | 17 septembre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Impasse Piballayes | 19 août 2025 |
| 233 000 € | 963 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2 Route du Cabernet | 13 août 2025 |
| 267 200 € | 2 088 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 29 Route de Mathas | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Rue des Hilladeys | 5 août 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Jardias | 29 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Route des Graves Rn113 | 28 juillet 2025 |
| 209 768 € | 2 208 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Chemin de Graveyron | 26 juillet 2025 |
| 242 170 € | 2 106 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Becassine | 25 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Impasse Piballayes | 15 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 1 Impasse Pierronnet | 27 juin 2025 |
| 193 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Chemin du Sauvignon | 26 juin 2025 |
| 229 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Chemin du Sauvignon | 26 juin 2025 |
| 179 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Muscadelle | 24 juin 2025 |
| 118 500 € | 2 324 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5 Route de Mathas | 13 juin 2025 |
| 222 900 € | 2 686 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 21 Route du Courneau | 11 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Muscadelle | 6 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Boudoubans | 4 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 3 Place du Peyrous | 26 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Rue du Mirail | 21 mai 2025 |
| 286 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Chemin de Papoula | 16 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 259 Moutin | 9 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Impasse Batie | 28 avril 2025 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chemin de L'agacat | 18 avril 2025 |
| 201 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Route de Rapin | 15 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Chemin Batie | 10 avril 2025 |
| 256 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Chemin Batie | 8 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grand'rue | 28 mars 2025 |
| 262 500 € | 3 163 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Chemin de Papoula | 21 janvier 2025 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 7 Chemin de Moutin | 15 janvier 2025 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 637 Gueydon | 16 décembre 2024 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Courneau | 12 décembre 2024 |
| 234 300 € | 3 043 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 30 Route de Mathas | 21 novembre 2024 |
| 259 600 € | 2 545 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Impasse Notre Dame | 8 novembre 2024 |
| 322 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 53 Route du Courneau | 25 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Bonneterie | 11 octobre 2024 |
| 253 250 € | 3 127 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 1 octobre 2024 |
| 186 000 € | 853 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 4 Route du Cabernet | 18 septembre 2024 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Chemin de Soule | 13 août 2024 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Lamothe-Ouest | 2 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Bonneterie | 20 juin 2024 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Rue des Hilladeys | 18 juin 2024 |
| 264 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 21 Rue des Hilladeys | 29 avril 2024 |
| 242 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 29 Route de Mathas | 27 avril 2024 |
| 284 100 € | 2 273 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Cluchon-Est | 9 avril 2024 |
| 176 000 € | 685 €/m² | Local commercial · 257 m² | 42 Route des Graves Rn113 | 5 avril 2024 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 14 Rue de la Liberte | 4 avril 2024 |
| 227 700 € | 2 530 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue Alexandre Deleyre | 29 mars 2024 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Chemin Batie | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Rue des Hilladeys | 14 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
11,71 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Portets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Portets →
Rue par rue à Portets
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portets ?
Le prix médian au m² à Portets s’établit à 2 088 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 255 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Portets ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Portets a baissé de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Portets ?
Le prix médian pour une maison à Portets est de 218 000 €, soit 2 088 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 256 000 €.
Combien coûte un appartement à Portets ?
Le prix médian pour un appartement à Portets est de 118 500 €, soit 2 324 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Portets.