Prix immobilier à Belin-Béliet
sur les 12 derniers mois publiés · 82 ventes · 444 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belin-Béliet (33830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
319 350 €
Sur tout l’historique
2 609 €/m²
Habitants
6 275
Où se sont faites les ventes à Belin-Béliet
Par type de bien
Dernières ventes à Belin-Béliet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Route du Preuilh | 22 décembre 2025 |
| 319 350 € | 2 661 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Route de Suzon | 12 décembre 2025 |
| 124 000 € | 827 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Route de la Couyelle | 12 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 79 Avenue Alienor | 9 décembre 2025 |
| 352 150 € | 2 160 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 1 Route de Mons | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 28 Chemin de Brandemale | 24 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 35 Route de Hostens | 19 novembre 2025 |
| 418 550 € | 1 701 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 68 Avenue Alienor | 7 novembre 2025 |
| 231 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 13 Route de Bertrine | 27 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Avenue du Graoux | 21 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 57 Route de Bordeaux | 17 octobre 2025 |
| 287 900 € | 2 879 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Impasse des Tourterelles | 16 octobre 2025 |
| 169 540 € | 2 261 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Allée du Hibou | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Chemin de la Petite Forge | 8 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 17 Chemin de la Petite Forge | 6 octobre 2025 |
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 57 Route de la Houna | 3 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 7 Avenue du Graoux | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue de L'abbe Gaillard | 25 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Route de Bertrine | 12 septembre 2025 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 21 Route de Cavernes | 11 septembre 2025 |
| 260 700 € | 3 523 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue Lapios | 9 septembre 2025 |
| 511 800 € | 2 958 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 72 Route de Lilaire | 5 septembre 2025 |
| 407 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9 Allée des Chenes | 1 septembre 2025 |
| 490 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 4 Route de Hostens | 29 août 2025 |
| 178 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Joue-Nord | 21 août 2025 |
| 133 050 € | 3 094 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Place de L'eglise | 14 août 2025 |
| 324 600 € | 3 214 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Allée des Hauts de l’Eyre | 13 août 2025 |
| 187 020 € | 2 834 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 65 Route de Bayonne | 13 août 2025 |
| 218 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Allée du Houdin | 12 août 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Bateyre | 8 août 2025 |
| 238 320 € | 2 906 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Route des Cimes | 6 août 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 21 Route de la Houna | 6 août 2025 |
| 437 800 € | 884 €/m² | Maison · 495 m² · 7 p. | La Courgeyre | 31 juillet 2025 |
| 185 000 € | 791 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 16 Lotissement le Braou | 28 juillet 2025 |
| 172 500 € | 324 €/m² | Maison · 532 m² · 5 p. | 34 Chemin des Meuniers | 25 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Allée des Troubadours | 23 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 6 Rue Lapios | 18 juillet 2025 |
| 271 200 € | 2 465 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue de la Gare | 17 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Avenue du Parc | 17 juillet 2025 |
| 324 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Avenue des Pins | 15 juillet 2025 |
| 332 930 € | 1 047 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 7 Route du Preuilh | 11 juillet 2025 |
| 191 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Résidence de Suzon | 10 juillet 2025 |
| 232 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue Lapios | 9 juillet 2025 |
| 618 200 € | 3 770 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Camontes | 4 juillet 2025 |
| 103 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Lotissement les Vignes 1 | 2 juillet 2025 |
| 358 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 48 Allée Pellegrue | 1 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Allée du Hibou | 30 juin 2025 |
| 227 450 € | 2 275 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Allée des Colverts | 26 juin 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croisee des Chemins | 23 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Allée du Hibou | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Route de Garrot | 11 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Lilaire | 9 juin 2025 |
| 211 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 63 Route de Suzon | 2 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Allée du Hibou | 22 mai 2025 |
| 337 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 50 Avenue du Graoux | 21 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 17 Route de la Houna | 19 mai 2025 |
| 172 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Allée des Grives | 16 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Route des Cimes | 16 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 8 Avenue Alienor | 9 mai 2025 |
| 305 950 € | 1 378 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 134 Avenue Alienor | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,31 €/m²
de 9,2 à 14 €
Maison
11,48 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Belin-Béliet reposent sur 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belin-Béliet →
Rue par rue à Belin-Béliet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belin-Béliet ?
Le prix médian au m² à Belin-Béliet s’établit à 2 258 €/m², calculé sur 82 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 319 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belin-Béliet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belin-Béliet a baissé de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belin-Béliet ?
Le prix médian pour une maison à Belin-Béliet est de 245 566 €, soit 2 232 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 323 050 €.
Combien coûte un appartement à Belin-Béliet ?
Le prix médian pour un appartement à Belin-Béliet est de 187 020 €, soit 2 834 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 050 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 444 ventes sont disponibles au total pour Belin-Béliet.