Prix immobilier à Briançon
sur les 12 derniers mois publiés · 315 ventes · 1 586 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briançon (05100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 840 €
Premier quartile
111 320 €
Dernier quartile
276 760 €
Sur tout l’historique
2 558 €/m²
Habitants
11 411
Où se sont faites les ventes à Briançon
Par type de bien
Dernières ventes à Briançon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 14 Rue Barthelemy Chaix | 30 décembre 2025 |
| 191 700 € | 3 912 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Avenue du Lautaret | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Route de Gap | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Pasteur | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 31 Avenue de Provence | 29 décembre 2025 |
| 198 660 € | 5 094 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue du 4eme Rtm | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5 Rue Morand | 29 décembre 2025 |
| 480 000 € | 596 €/m² | Local commercial · 806 m² | 35 Avenue Gen de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 102 331 € | 3 655 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 55 Avenue du Lautaret | 22 décembre 2025 |
| 349 600 € | 2 648 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 11 Avenue Maurice Petsche | 22 décembre 2025 |
| 932 130 € | 6 755 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 24 Avenue du Col d’Izoard | 22 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 7 Avenue Adrien Daurelle | 22 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 779 €/m² | Local commercial · 86 m² | 10 Rue Porte Meane | 19 décembre 2025 |
| 308 750 € | 3 393 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 34 Route de Puy Saint Pierre | 19 décembre 2025 |
| 212 806 € | 4 092 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 32 Chemin des Combes | 18 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 26 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9194 Hameau de Pramorel | 16 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 52 Route de Grenoble | 16 décembre 2025 |
| 221 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 31 Avenue du Lautaret | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 50 Grande Rue | 15 décembre 2025 |
| 348 830 € | 3 454 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 1 Place du Champ de Mars | 15 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Route de Puy Saint Pierre | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 33 Rue du Temple | 15 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 069 €/m² | Local commercial · 29 m² | 4 Avenue Rene Froger | 11 décembre 2025 |
| 550 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Hameau Saint Blaise | 8 décembre 2025 |
| 106 530 € | 4 439 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 110 Route de Grenoble | 8 décembre 2025 |
| 505 140 € | 3 886 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 34 Avenue du Lautaret | 8 décembre 2025 |
| 418 180 € | 3 217 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 30 Avenue Maurice Petsche | 8 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Avenue Professeur Forgues | 8 décembre 2025 |
| 143 310 € | 3 675 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 44 Avenue de la Liberation | 4 décembre 2025 |
| 87 760 € | 1 867 €/m² | Local commercial · 47 m² | 60 Grande Rue | 4 décembre 2025 |
| 171 354 € | 3 427 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 40 Grande Rue | 4 décembre 2025 |
| 113 945 € | 3 798 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 7 Avenue Rene Froger | 3 décembre 2025 |
| 138 120 € | 3 837 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Gen Rostolland | 28 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 27 Avenue du 159eme Ria | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Rue Pasteur | 28 novembre 2025 |
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 10 Rue Mercerie | 28 novembre 2025 |
| 193 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 12 Allée Albert Bourges | 28 novembre 2025 |
| 497 120 € | 4 519 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 14 Chemin Vieux | 27 novembre 2025 |
| 55 274 € | 160 €/m² | Local commercial · 345 m² | 3 Avenue du 159eme Ria | 26 novembre 2025 |
| 59 864 € | 175 €/m² | Local commercial · 342 m² | 3 Avenue du 159eme Ria | 26 novembre 2025 |
| 202 250 € | 4 933 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Avenue du Lautaret | 25 novembre 2025 |
| 355 500 € | 5 228 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Avenue du Lautaret | 25 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 18 Rue Alphand | 24 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 19 Rue Centrale | 24 novembre 2025 |
| 101 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 12 Rue Gen Rostolland | 21 novembre 2025 |
| 289 448 € | 4 745 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Impasse Pic Jean Rey | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 7 Avenue Rene Froger | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 48 m² | 9092 Rue Barthelemy Chaix | 20 novembre 2025 |
| 246 192 € | 3 077 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Moulin | 20 novembre 2025 |
| 300 850 € | 3 761 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue du Col d’Izoard | 19 novembre 2025 |
| 141 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 21 Rue Joseph Silvestre | 19 novembre 2025 |
| 336 000 € | 3 775 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 10 Chemin des Salettes | 17 novembre 2025 |
| 123 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1 Place Jean Jaures | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Rue du 4eme Rtm | 14 novembre 2025 |
| 300 221 € | 3 532 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 44 Chemin de Forville | 14 novembre 2025 |
| 276 760 € | 3 844 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Avenue du 159eme Ria | 14 novembre 2025 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Liberation | 13 novembre 2025 |
| 71 000 € | 1 315 €/m² | Local commercial · 54 m² | 1 Square de Narwik | 12 novembre 2025 |
| 133 400 € | 2 964 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 9 Grande Rue | 12 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,36 €/m²
de 10,9 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
16,31 €/m²
de 12,2 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,63 €/m²
de 10,3 à 18,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Briançon reposent sur 1 407 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briançon →
Rue par rue à Briançon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 577 €/m²
- 3 167 €/m²
- 1 710 €/m²
- 2 800 €/m²
- 1 854 €/m²
- 1 988 €/m²
- 2 819 €/m²
- 3 655 €/m²
- 3 144 €/m²
- 3 334 €/m²
- 2 182 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 769 €/m²
- 3 471 €/m²
- 1 368 €/m²
- 2 531 €/m²
- 1 591 €/m²
- 2 769 €/m²
- 2 059 €/m²
- 2 509 €/m²
- 2 757 €/m²
- 2 736 €/m²
- 3 507 €/m²
- 2 903 €/m²
- 1 739 €/m²
- 2 800 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 685 €/m²
- 2 457 €/m²
- 2 400 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briançon ?
Le prix médian au m² à Briançon s’établit à 3 130 €/m², calculé sur 315 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 320 € et 276 760 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briançon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Briançon a augmenté de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Briançon ?
Le prix médian pour un appartement à Briançon est de 165 000 €, soit 3 150 €/m², sur 248 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 530 € et 236 215 €.
Combien coûte un local commercial à Briançon ?
Le prix médian pour un local commercial à Briançon est de 139 000 €, soit 1 228 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 586 ventes sont disponibles au total pour Briançon.