Prix immobilier à Mazion
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazion (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 500 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
219 500 €
Sur tout l’historique
1 351 €/m²
Habitants
537
Où se sont faites les ventes à Mazion
Par type de bien
Dernières ventes à Mazion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 588 € | 882 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Bergeron | 27 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Bergeron | 17 septembre 2025 |
| 81 818 € | 998 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 108 Perrin-Ouest | 12 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 La Cafourche | 29 août 2025 |
| 131 000 € | 595 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 59 Perrin | 10 juillet 2025 |
| 261 047 € | 1 963 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 158 Route de Cazaumorin | 18 juin 2025 |
| 103 500 € | 2 875 €/m² | Maison · 36 m² | 954 Route de Montplan | 12 juin 2025 |
| 219 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 140 Résidence des Vignes | 29 avril 2025 |
| 357 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 54 Biraud | 17 février 2025 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Fond de Pimpan | 17 décembre 2024 |
| 246 800 € | 1 788 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 41 Route de Saint Aulaye | 13 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Lotissement Bergeron | 6 août 2024 |
| 178 180 € | 1 460 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Boyer | 11 avril 2024 |
| 233 000 € | 630 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | Bergeron | 9 février 2024 |
| 28 237 € | 264 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 115 Au Bourg | 9 août 2023 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Sables | 29 mars 2023 |
| 202 900 € | 1 127 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Gorses-Sud | 14 février 2023 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Lotissement Bergeron | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Monplan | 6 juillet 2022 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 36 m² | 46 Biraud | 22 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Vallete | 17 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Gorses-Sud | 10 août 2021 |
| 280 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Les Gorses-Sud | 26 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Cazaumorin | 30 janvier 2021 |
| 150 000 € | 588 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 8 Les Gorses-Sud | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazion →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazion ?
Le prix médian au m² à Mazion s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 219 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazion a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazion ?
Le prix médian pour une maison à Mazion est de 103 500 €, soit 1 400 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 219 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Mazion.