Prix immobilier à Castres-Gironde
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castres-Gironde (33640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
222 200 €
Dernier quartile
314 000 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
2 695
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Place de L'airial | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 8 Allée des Genets | 18 décembre 2025 |
| 280 263 € | 2 889 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Allée des Postieyres | 1 décembre 2025 |
| 222 200 € | 2 886 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 27 Lotissement les Hauts de Pomarede | 26 novembre 2025 |
| 272 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Rue de Faures | 19 novembre 2025 |
| 314 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Chemin des Palus de Garonne | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Local commercial · 122 m² | 4 Place Gustave Lamarque | 8 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Route de Nadon | 17 septembre 2025 |
| 399 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 9 Allée des Genets | 10 septembre 2025 |
| 214 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 23 Rue du Vieux Port | 8 septembre 2025 |
| 233 500 € | 2 684 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue du Vieux Port | 8 septembre 2025 |
| 307 150 € | 3 233 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Allée de l’Airial | 3 septembre 2025 |
| 512 500 € | 2 563 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 13 Rue de Verdun | 3 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 11 Allée Courrejolles | 18 août 2025 |
| 269 108 € | 3 242 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Clos de la Chapelle | 4 août 2025 |
| 195 700 € | 1 864 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 26 Rue du President Carnot | 30 juillet 2025 |
| 307 379 € | 2 627 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Berges du Gat | 25 juillet 2025 |
| 191 869 € | 1 640 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 13 Route de Nadon | 11 juillet 2025 |
| 242 050 € | 3 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 39 Lotissement les Hauts de Pomarede | 30 juin 2025 |
| 99 000 € | 669 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Rue du Vieux Port | 26 juin 2025 |
| 425 530 € | 1 189 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 10 Clos de Roqueton | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Chemin de l’Hermitage | 27 mai 2025 |
| 456 692 € | 2 595 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | Faures-Nord | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Petit Bout du Banc | 7 avril 2025 |
| 217 700 € | 2 502 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue de Jacquets | 24 mars 2025 |
| 368 400 € | 3 648 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Allée Courrejolles | 27 février 2025 |
| 249 180 € | 3 115 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Place de L'airial | 21 février 2025 |
| 251 906 € | 3 149 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Lotissement le Hameau de Savis Ii | 17 février 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 février 2025 |
| 235 849 € | 2 808 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue de Faures | 24 janvier 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Chemin des Palus de Garonne | 10 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Berges du Gat | 23 décembre 2024 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Rue du Vieux Port | 16 décembre 2024 |
| 240 830 € | 1 745 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 17 Rue du President Carnot | 29 novembre 2024 |
| 172 210 € | 3 131 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Faures-Nord | 18 novembre 2024 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 6 Rue du Domaine de Foncla | 5 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Allée des Postieyres | 21 octobre 2024 |
| 414 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 29 Allée de la Chapelle | 23 août 2024 |
| 105 750 € | 1 339 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 24 Lotissement les Hauts de Pomarede | 9 août 2024 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Place de la Mairie | 7 août 2024 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement L'enclos des Vignes | 25 juillet 2024 |
| 387 990 € | 1 796 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5 Lotissement Mery la Graviere | 27 juin 2024 |
| 194 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Faures-Nord | 3 juin 2024 |
| 263 333 € | 2 715 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue de Mautemps | 24 mai 2024 |
| 261 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Clos de Savis | 22 mai 2024 |
| 254 200 € | 3 218 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Place de L'airial | 17 mai 2024 |
| 282 825 € | 3 143 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse des Domaines | 28 mars 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 13 Route de Nadon | 6 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 342 €/m² | Local commercial · 298 m² | 6 Place Gustave Lamarque | 29 février 2024 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 février 2024 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Route de Pomarede | 7 février 2024 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue de Nouchet | 18 janvier 2024 |
| 239 000 € | 2 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Rue Ruelle Gerard Menguin | 5 janvier 2024 |
| 424 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Rue du Domaine de Foncla | 22 décembre 2023 |
| 268 750 € | 1 629 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 52 Rue du President Carnot | 30 novembre 2023 |
| 321 000 € | 4 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Rue de la Comteau | 8 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Faures-Nord | 12 octobre 2023 |
| 600 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 335 m² · 5 p. | Raillon | 26 septembre 2023 |
| 238 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 26 Place de L'airial | 28 août 2023 |
| 266 805 € | 3 335 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Place de L'airial | 24 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castres-Gironde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castres-Gironde →
Rue par rue à Castres-Gironde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castres-Gironde ?
Le prix médian au m² à Castres-Gironde s’établit à 2 627 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 200 € et 314 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castres-Gironde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castres-Gironde a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castres-Gironde ?
Le prix médian pour une maison à Castres-Gironde est de 269 108 €, soit 2 684 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 500 € et 314 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Castres-Gironde.