Prix immobilier à Saint-Maixant
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maixant (33490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 500 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
2 024 €/m²
Habitants
2 057
Où se sont faites les ventes à Saint-Maixant
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maixant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 29 Lotissement Hameau du Verger | 30 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Lotissement Hameau du Verger | 19 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 144 Route de Gascogne | 18 décembre 2025 |
| 207 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5463 Brun | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 120 Cd 10 | 27 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue Signoret | 26 novembre 2025 |
| 264 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Lotissement le Clos des Hortensias | 12 novembre 2025 |
| 408 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Bergea | 22 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 536 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 242 Bazas | 10 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Vergers | 9 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 8 Au Grand Chemin | 4 septembre 2025 |
| 980 000 € | 1 017 €/m² | Local commercial · 964 m² | 118 Route de Gascogne | 22 août 2025 |
| 170 000 € | 733 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Moisies | 12 août 2025 |
| 202 000 € | 871 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 11 Quartier de L' Eglise | 31 juillet 2025 |
| 237 650 € | 2 863 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Clos des Lilas | 18 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 21 Chemin de Bergea | 17 juillet 2025 |
| 375 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Baudettes | 26 juin 2025 |
| 214 500 € | 2 211 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Lotissement du Noyer | 5 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue Lavison | 9 avril 2025 |
| 365 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Vignes | 24 janvier 2025 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5001 Lotissement le Clos Montplaisir | 17 janvier 2025 |
| 117 000 € | 780 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Le Bourg | 17 janvier 2025 |
| 224 650 € | 2 042 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 174 Petit Grava | 26 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 183 Baudet | 13 décembre 2024 |
| 521 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 155 Bergea | 12 décembre 2024 |
| 325 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 5468 Bergea | 29 novembre 2024 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Lotissement les Baudettes | 26 novembre 2024 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Bouchin | 29 octobre 2024 |
| 250 100 € | 2 428 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Clos des Cerisiers | 18 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 23 Chemin de Bergea | 27 septembre 2024 |
| 240 950 € | 3 012 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos des Lilas | 24 septembre 2024 |
| 232 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Fauvettes | 2 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Lotissement le Clos des Lilas | 29 août 2024 |
| 331 400 € | 1 175 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 46 Route de Malagar | 13 août 2024 |
| 255 800 € | 2 874 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos des Lilas | 15 juillet 2024 |
| 224 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Lotissement de L'astouret | 19 juin 2024 |
| 236 498 € | 892 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | Les Merlenes | 12 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 26 Lotissement le Clos des Lilas | 28 mai 2024 |
| 185 000 € | 881 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5334 Bergea | 14 mai 2024 |
| 289 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Monplaisir | 17 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Lotissement le Clos des Hortensias | 6 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Lotissement le Clos des Lilas | 1 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 33 Rue Casquit | 4 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Lotissement de L'astouret | 29 décembre 2023 |
| 245 105 € | 2 723 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Lotissement le Clos des Lilas | 6 décembre 2023 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 8 Lotissement le Clos des Hortensias | 31 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Lotissement Lavison | 26 octobre 2023 |
| 224 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Mouchac Nord | 9 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Vignes | 29 septembre 2023 |
| 262 500 € | 1 989 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Fournier | 25 septembre 2023 |
| 186 600 € | 2 871 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Route de Gascogne | 6 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Larieu | 30 août 2023 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 47 Rue de Cariot | 25 août 2023 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5391 Laroque | 26 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5427 Casquit Sud | 20 juillet 2023 |
| 188 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Baudettes | 4 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 142 Lavison | 14 juin 2023 |
| 440 800 € | 4 044 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 252 La Provence | 12 juin 2023 |
| 347 959 € | 2 503 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | Bergea | 5 juin 2023 |
| 197 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | Fayon | 30 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
11,28 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maixant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maixant →
Rue par rue à Saint-Maixant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixant ?
Le prix médian au m² à Saint-Maixant s’établit à 1 963 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maixant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maixant a baissé de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maixant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maixant est de 202 000 €, soit 2 143 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maixant.