Prix immobilier à Fargues
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fargues (33210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 750 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 680 €/m²
Habitants
1 655
Où se sont faites les ventes à Fargues
Par type de bien
Dernières ventes à Fargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 21 Route du Stade | 23 décembre 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cabanes | 19 décembre 2025 |
| 506 300 € | 1 489 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 11 Route de la Poste | 8 octobre 2025 |
| 240 000 € | 736 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 15 Route de la Merlaire | 14 août 2025 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Route de Mounic | 1 août 2025 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 Route de Calay | 30 juillet 2025 |
| 217 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Greffier | 29 juillet 2025 |
| 303 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 27 Route de Mounic | 22 juillet 2025 |
| 315 100 € | 1 335 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 7 Route du Stade | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 39 Route de Mounic | 3 juin 2025 |
| 270 470 € | 1 040 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Grison | 12 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Impasse des Mimosas | 30 avril 2025 |
| 229 750 € | 1 618 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 28 Route de Mounic | 2 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Matalot | 1 avril 2025 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Saint Sardau | 12 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Audinet | 29 janvier 2025 |
| 480 550 € | 1 245 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 1 Route des Garres | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Route du Stade | 30 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 21 Route des Claveries | 30 décembre 2024 |
| 239 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Route des Garres | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Barette | 17 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bacquey | 22 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Route des Pichons | 22 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 11 Lotissement la Chataigneraie | 19 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Petit Boutoc | 5 novembre 2024 |
| 400 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 21 Route de Ducasse | 15 octobre 2024 |
| 199 100 € | 1 593 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Place du Bourg | 20 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Aux Pichons | 20 août 2024 |
| 299 300 € | 1 247 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Les Claveries | 16 juillet 2024 |
| 245 900 € | 2 616 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Route de Ducasse | 14 juin 2024 |
| 249 900 € | 2 659 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Route de Ducasse | 14 juin 2024 |
| 86 857 € | 1 223 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 25 Route du Stade | 3 avril 2024 |
| 251 330 € | 967 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Jouandon-Sud | 5 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 80 Route de Mounic | 6 février 2024 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Route des Ecoles | 22 décembre 2023 |
| 228 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 novembre 2023 |
| 205 300 € | 2 415 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue des Grisons | 19 octobre 2023 |
| 132 500 € | 920 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Rousseau | 19 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Route de Calay | 14 septembre 2023 |
| 500 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 29 Route du Stade | 31 juillet 2023 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Lanusquet | 27 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Route du Stade | 18 juillet 2023 |
| 289 800 € | 2 898 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Thibaud-Sud | 12 juillet 2023 |
| 371 460 € | 1 290 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 59 Route de Mounic | 30 juin 2023 |
| 283 970 € | 2 535 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Tuileries-Sud | 20 juin 2023 |
| 409 553 € | 1 575 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Ducasse | 7 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Route de Mounic | 22 mai 2023 |
| 270 332 € | 3 337 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bernicat | 13 avril 2023 |
| 273 100 € | 2 677 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Ramiers 2 | 7 mars 2023 |
| 483 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 3 Chemin de Loustalot | 24 février 2023 |
| 262 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Route de Calay | 24 février 2023 |
| 415 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 38 Route des Pichons | 21 février 2023 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Ramiers 2 | 3 février 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 26 Rue des Grisons | 3 janvier 2023 |
| 350 650 € | 1 031 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 11 Route de la Poste | 5 décembre 2022 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 2 Route de Peyre | 30 novembre 2022 |
| 107 500 € | 694 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Bois de Mounic | 17 novembre 2022 |
| 247 800 € | 2 693 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 39 Rue des Chenes | 28 octobre 2022 |
| 248 900 € | 3 073 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 16 Route de Mounic | 25 octobre 2022 |
| 308 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 74 Route de Mounic | 24 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fargues →
Rue par rue à Fargues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fargues ?
Le prix médian au m² à Fargues s’établit à 1 252 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fargues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fargues a baissé de 32,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fargues ?
Le prix médian pour une maison à Fargues est de 229 750 €, soit 1 252 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Fargues.