Prix immobilier à Le Teich
sur les 12 derniers mois publiés · 113 ventes · 688 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Teich (33470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 220 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
456 350 €
Sur tout l’historique
4 026 €/m²
Habitants
9 180
Où se sont faites les ventes à Le Teich
Par type de bien
Dernières ventes à Le Teich
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Rue Edouard et Jacques Beynel | 31 décembre 2025 |
| 177 500 € | 3 944 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Rue des Tilleuls | 31 décembre 2025 |
| 735 650 € | 5 109 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Andre | 19 décembre 2025 |
| 194 500 € | 4 322 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Rue des Tilleuls | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 098 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 110 Avenue de Camps | 12 décembre 2025 |
| 505 000 € | 5 372 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Rue de Francaise | 12 décembre 2025 |
| 222 917 € | 3 538 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Avenue de la Gare | 9 décembre 2025 |
| 232 000 € | 9 280 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 37 Rue des Poissonniers | 4 décembre 2025 |
| 385 000 € | 4 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Résidence la Cheneraie | 3 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 45 Allée du Burgat | 1 décembre 2025 |
| 204 900 € | 2 886 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Martial Garnung | 26 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 74 Rue de la Res Grangeneuve | 26 novembre 2025 |
| 379 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Allée des Bouvreuils | 25 novembre 2025 |
| 163 150 € | 3 979 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Andre | 21 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 734 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue du Stade | 10 novembre 2025 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue de Francaise | 7 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Rue des Plaines | 7 novembre 2025 |
| 132 400 € | 2 135 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 35 Avenue de Camps | 7 novembre 2025 |
| 336 000 € | 5 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Rue du Bouscaut | 24 octobre 2025 |
| 77 500 € | 2 153 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 32 Rue du Port | 21 octobre 2025 |
| 387 500 € | 3 656 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 22 Avenue de Camps | 17 octobre 2025 |
| 285 000 € | 11 875 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 17 Rue des Castaings | 17 octobre 2025 |
| 185 600 € | 3 043 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Avenue de Lamothe | 16 octobre 2025 |
| 377 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 38 Avenue de Camps | 9 octobre 2025 |
| 350 700 € | 4 225 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Allée du Houdin | 7 octobre 2025 |
| 485 200 € | 5 162 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 66 Rue de Balanos | 3 octobre 2025 |
| 289 220 € | 4 132 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue de Boulange | 30 septembre 2025 |
| 155 600 € | 3 705 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Andre | 29 septembre 2025 |
| 790 000 € | 2 401 €/m² | Maison · 329 m² · 4 p. | 30 Rue du Caplande | 24 septembre 2025 |
| 196 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Marquisat | 19 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Salicornes | 17 septembre 2025 |
| 510 350 € | 5 547 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Allée de Grangeneuve | 12 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Allée des Bouvreuils | 11 septembre 2025 |
| 337 000 € | 4 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue des Ancelyns | 9 septembre 2025 |
| 171 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Avenue de Lamothe | 5 septembre 2025 |
| 323 040 € | 3 671 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue des Plaines | 5 septembre 2025 |
| 511 330 € | 4 691 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Rue du Stade | 5 septembre 2025 |
| 256 500 € | 3 664 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue de Boulange | 29 août 2025 |
| 176 000 € | 4 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Rue du Marquisat | 27 août 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 12 Rue Marcel Legrand | 27 août 2025 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Cote d’Argent | 27 août 2025 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Andre | 26 août 2025 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue des Salicornes | 25 août 2025 |
| 537 550 € | 4 266 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 6 Allée de Grangeneuve | 22 août 2025 |
| 344 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mission | 18 août 2025 |
| 522 000 € | 4 387 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Allée du Houdin | 11 août 2025 |
| 387 700 € | 3 431 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 17 Rue de Boulange | 8 août 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue des Poissonniers | 8 août 2025 |
| 310 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Rue du Stade | 8 août 2025 |
| 393 000 € | 4 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Castaings | 4 août 2025 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Résidence les Sternes | 1 août 2025 |
| 463 100 € | 3 007 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 68 Rue de Balanos | 31 juillet 2025 |
| 304 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 25 Rue du Caplande | 30 juillet 2025 |
| 277 100 € | 3 260 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Andre | 28 juillet 2025 |
| 144 340 € | 3 437 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue des Salicornes | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 88 Avenue de Camps | 24 juillet 2025 |
| 493 000 € | 5 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Rue des Cassieres | 21 juillet 2025 |
| 520 700 € | 4 959 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Gare | 15 juillet 2025 |
| 166 800 € | 3 549 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 32 Rue du Port | 15 juillet 2025 |
| 443 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Allée des Lauriers | 11 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,93 €/m²
de 11,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,22 €/m²
de 13,8 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Maison
13,82 €/m²
de 10,7 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Teich reposent sur 720 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Teich →
Rue par rue à Le Teich
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 800 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 493 €/m²
- 4 983 €/m²
- 4 106 €/m²
- 3 690 €/m²
- 4 128 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 844 €/m²
- 4 863 €/m²
- 4 123 €/m²
- 3 111 €/m²
- 3 820 €/m²
- 3 506 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 445 €/m²
- 2 036 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 250 €/m²
- 3 833 €/m²
- 4 673 €/m²
- 4 388 €/m²
- 4 145 €/m²
- 3 180 €/m²
- 2 450 €/m²
- 3 556 €/m²
- 3 974 €/m²
- 4 595 €/m²
- 4 234 €/m²
- 1 915 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Teich ?
Le prix médian au m² à Le Teich s’établit à 3 686 €/m², calculé sur 113 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 456 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Teich ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Teich a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Teich ?
Le prix médian pour une maison à Le Teich est de 379 000 €, soit 3 852 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 495 650 €.
Combien coûte un appartement à Le Teich ?
Le prix médian pour un appartement à Le Teich est de 176 000 €, soit 3 437 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 213 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 688 ventes sont disponibles au total pour Le Teich.