Prix immobilier à Saint-Estèphe
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Estèphe (33180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
175 750 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 638
Où se sont faites les ventes à Saint-Estèphe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Estèphe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 65 m² | 9001 Route des Ormes | 20 octobre 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Larue | 8 septembre 2025 |
| 201 500 € | 2 015 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Larue | 28 août 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 23 Rue des Vignerons | 19 août 2025 |
| 175 750 € | 853 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 20 Route du Chateau D'eau | 23 juillet 2025 |
| 216 600 € | 1 790 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 858 Coutelin-Est | 23 juillet 2025 |
| 47 500 € | 931 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Lavillotte-Nord | 22 juillet 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 8 juillet 2025 |
| 179 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Ecoles | 26 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Picard | 13 juin 2025 |
| 154 000 € | 572 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 166 Le Moulin | 9 mai 2025 |
| 32 000 € | 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Maurice Gorry | 28 avril 2025 |
| 174 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Route de Brame Hame | 11 avril 2025 |
| 233 720 € | 1 932 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Lafosse | 9 avril 2025 |
| 200 000 € | 549 €/m² | Local commercial · 364 m² | 1017 Picard | 10 mars 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Route de Blanquet | 28 février 2025 |
| 147 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Plagne | 24 février 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3 Rue des Tilleuls | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 12 Route du Chateau D'eau | 8 janvier 2025 |
| 87 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Chemin des Erables | 6 janvier 2025 |
| 141 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Route du Chateau D'eau | 27 décembre 2024 |
| 226 900 € | 2 669 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue de L'hereteyre | 26 novembre 2024 |
| 267 750 € | 2 434 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Troupian | 30 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1027 Lavillotte | 12 septembre 2024 |
| 260 550 € | 2 246 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue de la Gare | 9 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 16 Chemin de Saint Afrique | 13 juin 2024 |
| 72 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Chemin de Saint Afrique | 13 juin 2024 |
| 17 000 € | 309 €/m² | Maison · 55 m² | 220 Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 92 500 € | 1 402 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 12 Route du Chateau D'eau | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Vincent | 27 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue du Malbec | 10 avril 2024 |
| 97 500 € | 519 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Primoula | 21 mars 2024 |
| 139 755 € | 1 997 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Chemin de Poumarin | 20 février 2024 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue du Cabernet | 29 janvier 2024 |
| 520 150 € | 2 601 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecoles | 11 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 Rue du Malbec | 24 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Local commercial · 112 m² | Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 293 Le Bourg | 20 novembre 2023 |
| 264 450 € | 3 778 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue de Laujac | 24 août 2023 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Leyssac | 3 août 2023 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Route des Chateaux | 24 juillet 2023 |
| 211 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Rue de la Marquette | 24 juillet 2023 |
| 143 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 138 Le Moulin | 21 juillet 2023 |
| 99 000 € | 750 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | 16 Rue des Tilleuls | 18 juillet 2023 |
| 130 000 € | 439 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Brana | 13 juin 2023 |
| 117 000 € | 944 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue Mac Carthy | 8 juin 2023 |
| 127 000 € | 760 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 22 Avenue de L'estuaire | 5 mai 2023 |
| 129 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Picard | 4 mai 2023 |
| 79 720 € | 822 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 52 Rue du Medoc | 31 mars 2023 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Picard | 27 mars 2023 |
| 72 000 € | 400 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mouleyre | 7 mars 2023 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 12 Rue de Laujac | 24 février 2023 |
| 231 200 € | 1 122 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Bois de Leyssac | 14 février 2023 |
| 140 240 € | 1 402 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Route des Ormes | 7 février 2023 |
| 139 750 € | 2 452 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 18 Route de Brame Hame | 31 janvier 2023 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Route du Chateau D'eau | 16 décembre 2022 |
| 230 750 € | 1 154 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Impasse des Aubiers | 8 décembre 2022 |
| 320 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Estèphe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Estèphe →
Rue par rue à Saint-Estèphe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Estèphe ?
Le prix médian au m² à Saint-Estèphe s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 175 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Estèphe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Estèphe a baissé de 29,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Estèphe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Estèphe est de 147 000 €, soit 1 284 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 175 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Saint-Estèphe.
Autour de Saint-Estèphe
- Saint-Seurin-de-Cadourne1 000 €/m²
- Vertheuil1 250 €/m²
- Pauillac1 287 €/m²
- Cissac-Médoc1 248 €/m²
- Saint-Sauveur1 852 €/m²
- Ordonnac1 277 €/m²
- Saint-Germain-d'Esteuil1 495 €/m²
- Saint-Yzans-de-Médoc993 €/m²
- Braud-et-Saint-Louis1 000 €/m²
- Saint-Androny854 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde1 050 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle1 531 €/m²