Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
183 500 €
Sur tout l’historique
1 002 €/m²
Habitants
838
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-de-Blaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Blaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 483 Rue du Bois Vert | 28 octobre 2025 |
| 183 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Touzinard Sud | 25 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 620 Rue de la Liberte | 21 août 2025 |
| 259 100 € | 1 222 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | 364 Rue Champagne | 20 août 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Pajots | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Impasse de la Livenne | 11 juillet 2025 |
| 167 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 51 Rue des Amelins | 11 juillet 2025 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 1 p. | 581 Rue de la Liberte | 19 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 323 Résidence les Acacias | 18 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 102 Rue D'azac | 4 avril 2025 |
| 119 650 € | 1 442 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1192 Rue de la Liberte | 11 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 776 Rue D'azac | 25 février 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 146 Rue des Voinauds | 7 février 2025 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 janvier 2025 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Francicot | 23 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1055 Rue de la Liberte | 5 décembre 2024 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 220 m² | 1503 Rue de la Liberte | 22 novembre 2024 |
| 85 000 € | 132 €/m² | Maison · 645 m² · 3 p. | 679 Rue des Pajots | 22 octobre 2024 |
| 110 270 € | 1 002 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue des Voinauds | 2 août 2024 |
| 122 100 € | 1 313 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 90 Rue Champagne | 25 juillet 2024 |
| 152 000 € | 691 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 277 Rue du Champ des Chailles | 10 juillet 2024 |
| 227 000 € | 930 €/m² | Maison · 244 m² · 9 p. | Le Touzinard Sud | 9 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 417 Rue des Pajots | 1 juillet 2024 |
| 335 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Cafourche Nord | 19 juin 2024 |
| 69 500 € | 869 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Grand Moulin | 3 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 686 Rue du Champ des Chailles | 4 mars 2024 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 391 Rue de la Liberte | 22 février 2024 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 639 Rue de la Liberte | 14 décembre 2023 |
| 146 000 € | 456 €/m² | Local commercial · 320 m² | 102 Rue du Champ des Aubiers | 20 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Touzinard Sud | 1 septembre 2023 |
| 510 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 1299 m² | 5000 Brasse Misere | 26 juillet 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 21 Rue du Grand Moulin | 10 mai 2023 |
| 70 000 € | 239 €/m² | Maison · 293 m² · 6 p. | 284 Rue du Pas des Fenetres | 22 avril 2023 |
| 40 000 € | 313 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 59 000 € | 472 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Petits Pres-Sud | 9 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 489 Rue du Champ des Chailles | 23 février 2023 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Touzinard | 13 septembre 2022 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 300 m² | 3 Brasse Misere | 1 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 42 Impasse de la Martiniere | 8 juillet 2022 |
| 343 250 € | 3 433 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 108 Route de Saintes | 30 juin 2022 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Azac | 5 mai 2022 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1192 Rue de la Liberte | 30 mars 2022 |
| 263 000 € | 989 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 614 Rue des Pajots | 14 mars 2022 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue des Journaux | 20 décembre 2021 |
| 158 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 119 Rue des Voinauds | 20 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Cafourche Nord | 16 novembre 2021 |
| 134 500 € | 968 €/m² | Maison · 139 m² · 1 p. | 581 Rue de la Liberte | 14 octobre 2021 |
| 250 000 € | 545 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | Abregauds-Nord | 16 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 221 Résidence les Acacias | 9 août 2021 |
| 247 000 € | 650 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | l’Enclos de Chagnau | 12 mai 2021 |
| 48 000 € | 219 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 639 Rue de la Liberte | 3 mai 2021 |
| 184 000 € | 800 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | La Lande Sud | 19 avril 2021 |
| 194 900 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 572 Rue des Amelins | 15 avril 2021 |
| 68 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 100 Impasse de la Livenne | 30 mars 2021 |
| 432 030 € | 991 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 491 Rue de la Liberte | 12 février 2021 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 539 Rue de la Liberte | 27 janvier 2021 |
| 242 268 € | 1 908 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 232 Rue D'azac | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,42 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-de-Blaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Blaye →
Rue par rue à Saint-Aubin-de-Blaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Blaye s’établit à 1 237 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 183 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Blaye a augmenté de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Blaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-de-Blaye est de 129 000 €, soit 1 237 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 183 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-de-Blaye.