Prix immobilier à Cudos
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cudos (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
793
Où se sont faites les ventes à Cudos
Par type de bien
Dernières ventes à Cudos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Au Bilh | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Local commercial · 113 m² | 91 Allée des Pins Francs | 16 octobre 2025 |
| 384 700 € | 1 491 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Allée des Platanes | 10 octobre 2025 |
| 284 530 € | 730 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 1653 Route de Branna | 29 septembre 2025 |
| 253 200 € | 1 722 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 924 Route de Branna | 11 septembre 2025 |
| 170 000 € | 994 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | Le Bione | 10 septembre 2025 |
| 430 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Monon | 9 septembre 2025 |
| 229 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1700 Route de la Caisserie | 11 août 2025 |
| 71 945 € | 400 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Route de la Fourmi | 1 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Syndic | 28 mai 2025 |
| 190 300 € | 2 409 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 170 Allée des Platanes | 24 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Lucbert | 8 avril 2025 |
| 360 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 230 Impasse de Cardine | 11 mars 2025 |
| 550 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | Le Bione | 3 mars 2025 |
| 177 390 € | 647 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 480 Route de Bourrepan | 12 février 2025 |
| 150 000 € | 664 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Lotissement Peygros 1 | 5 février 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 245 Route de Benquet | 27 décembre 2024 |
| 164 800 € | 2 010 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 580 Route de la Fourmi | 25 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5833 Route de Pailles | 7 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 158 Allée des Platanes | 27 septembre 2024 |
| 203 214 € | 2 448 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 128 Impasse des Hauts de Labeyrie | 9 août 2024 |
| 253 850 € | 1 282 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 10 Larroudey | 16 décembre 2023 |
| 219 000 € | 3 911 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 111 Galissaire | 8 décembre 2023 |
| 80 000 € | 264 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 23 Baraillot | 30 novembre 2023 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Allée des Platanes | 9 mars 2023 |
| 363 500 € | 762 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | A la Garpe | 3 mars 2023 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Cardine | 3 mars 2023 |
| 235 000 € | 776 €/m² | Maison · 303 m² · 6 p. | Encal | 19 août 2022 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | A Laborde | 6 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Sarraute | 24 mai 2022 |
| 115 000 € | 319 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 6 Beguerie | 26 avril 2022 |
| 488 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | 6 Peyron | 15 avril 2022 |
| 231 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 23 Lotissement Peygros 1 | 6 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Peyron | 31 mars 2022 |
| 419 750 € | 3 715 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Lajus | 10 mars 2022 |
| 170 000 € | 994 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | Le Bione | 24 janvier 2022 |
| 120 000 € | 273 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 6 Le Syndic | 6 décembre 2021 |
| 192 000 € | 334 €/m² | Maison · 574 m² · 8 p. | A la Ran-Est | 1 décembre 2021 |
| 549 800 € | 3 665 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lucbert | 24 novembre 2021 |
| 946 300 € | 3 785 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | La Prie | 15 octobre 2021 |
| 272 000 € | 889 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 2 Menaut | 10 septembre 2021 |
| 445 200 € | 335 €/m² | Maison · 1330 m² · 5 p. | 159 Au Dron | 23 août 2021 |
| 358 808 € | 997 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Pelissey-Ouest | 30 juin 2021 |
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Lotissement Peygros 1 | 30 avril 2021 |
| 208 000 € | 963 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 8 Lucbert | 26 mars 2021 |
| 179 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Allée des Jardins | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cudos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cudos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cudos ?
Le prix médian au m² à Cudos s’établit à 1 396 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cudos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cudos a baissé de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cudos ?
Le prix médian pour une maison à Cudos est de 253 200 €, soit 1 491 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 390 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Cudos.