Prix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard-d'Eyrans (33650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
317 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
3 192 €/m²
Habitants
3 409
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard-d'Eyrans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue Bernard Buffet | 22 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 45 Avenue de Baron | 20 décembre 2025 |
| 1 776 000 € | 2 053 €/m² | Local commercial · 865 m² | 1 Zone d’Activite du Bedat | 19 décembre 2025 |
| 318 300 € | 3 659 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin des Marais | 9 décembre 2025 |
| 332 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 3 Route de Larchey | 8 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Route de Larchey | 14 novembre 2025 |
| 298 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Paul Gauguin | 12 novembre 2025 |
| 390 850 € | 3 341 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Allée des Alamandiers | 3 novembre 2025 |
| 647 050 € | 4 257 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 10 Chemin des Bouvreuils | 31 octobre 2025 |
| 322 500 € | 3 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Rue Vincent Van Gogh | 16 octobre 2025 |
| 249 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 29 Avenue de l’Esteyrolle | 17 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue Bernard Buffet | 4 septembre 2025 |
| 299 700 € | 2 997 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Avenue de l’Esteyrolle | 18 août 2025 |
| 347 920 € | 3 163 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 10 Rue des Tamaris | 1 août 2025 |
| 495 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 15 Rue Semillon | 31 juillet 2025 |
| 250 850 € | 3 484 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Lotissement les Jardins du Cordon d’Or | 31 juillet 2025 |
| 484 650 € | 2 868 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Allée des Chataigniers | 11 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 74 Rue des Fauvettes | 2 juillet 2025 |
| 313 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Rue des Lauriers | 30 juin 2025 |
| 344 700 € | 3 050 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 27 Chemin Cabernet | 27 juin 2025 |
| 317 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 1438 Route des Brouilleaux | 25 juin 2025 |
| 341 000 € | 4 263 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Route de Larchey | 5 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Chemin des Rosiers | 5 avril 2025 |
| 385 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 2 Allée Auguste Renoir | 26 mars 2025 |
| 1 480 000 € | 914 €/m² | Local commercial · 1620 m² | 9001 Zone d’Activite du Bedat | 21 février 2025 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Rue du Lavoir | 20 février 2025 |
| 152 000 € | 3 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 44 Rue Salvador Dali | 13 février 2025 |
| 323 300 € | 1 443 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 14 Allée Dulac | 5 décembre 2024 |
| 344 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Avenue de l’Esteyrolle | 6 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Local commercial · 74 m² | 6 Chemin des Rosiers | 24 octobre 2024 |
| 210 600 € | 2 600 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Rue Rembrandt | 11 octobre 2024 |
| 630 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 1680 m² | 5008 La Prade | 27 septembre 2024 |
| 220 600 € | 3 064 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 30 Rue Paul Gauguin | 11 septembre 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Allée des Erables | 27 août 2024 |
| 216 200 € | 3 793 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 44 Rue Salvador Dali | 13 août 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Lauriers | 13 août 2024 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Avenue de Canterane | 12 août 2024 |
| 435 761 € | 3 181 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 27 Rue Edouard Manet | 2 août 2024 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Avenue du Sable d’Expert | 2 août 2024 |
| 700 000 € | 4 698 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9 Chemin de Mons | 5 juillet 2024 |
| 350 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Coudouneau | 25 juin 2024 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 13 Allée des Chataigniers | 25 juin 2024 |
| 277 650 € | 2 777 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Route Nationale 113 | 17 juin 2024 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 36 Lotissement les Jardins du Cordon d’Or | 17 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 50 Rue des Fauvettes | 14 mai 2024 |
| 366 100 € | 3 328 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Chemin du Pontet | 24 avril 2024 |
| 243 150 € | 3 377 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue Paul Gauguin | 29 mars 2024 |
| 387 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2 Allée des Peupliers | 8 mars 2024 |
| 258 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Coudouneau | 5 février 2024 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Avenue de Canterane | 1 février 2024 |
| 206 182 € | 3 495 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Rue des Fauvettes | 31 janvier 2024 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue des Fauvettes | 8 janvier 2024 |
| 392 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 45 Avenue de Baron | 20 décembre 2023 |
| 299 000 € | 4 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Coudouneau | 7 décembre 2023 |
| 3 000 000 € | 1 247 €/m² | Local commercial · 2405 m² | Chateau de la Prade | 4 décembre 2023 |
| 263 830 € | 3 257 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue Rembrandt | 4 décembre 2023 |
| 345 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Avenue de l’Esteyrolle | 16 novembre 2023 |
| 252 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Allée des Acacias | 10 novembre 2023 |
| 390 000 € | 3 197 €/m² | Local commercial · 122 m² | 31 Avenue du Sable d’Expert | 18 octobre 2023 |
| 287 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Rue Rembrandt | 10 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,02 €/m²
de 11,4 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,34 €/m²
de 13,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
11,84 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Médard-d'Eyrans reposent sur 120 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard-d'Eyrans →
Rue par rue à Saint-Médard-d'Eyrans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans s’établit à 2 868 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans a baissé de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard-d'Eyrans est de 313 000 €, soit 2 868 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 344 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard-d'Eyrans.