Prix immobilier à Lavazan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavazan (33690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 200 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
991 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Lavazan
Par type de bien
Dernières ventes à Lavazan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Hourtic | 16 septembre 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Bourg | 13 août 2025 |
| 151 200 € | 1 512 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Carbouere | 20 juin 2025 |
| 284 700 € | 1 618 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Coulin | 14 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Manieu | 12 novembre 2024 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Vignoles | 16 octobre 2024 |
| 1 000 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 285 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 8 Hourtic | 3 août 2023 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Manieu | 22 septembre 2022 |
| 299 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | Le Bourg | 6 septembre 2022 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Carbouere | 27 juillet 2022 |
| 120 000 € | 316 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5 Crabey | 20 janvier 2022 |
| 256 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Gat | 21 octobre 2021 |
| 212 920 € | 977 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Plaine de Lavazan | 4 juin 2021 |
| 165 000 € | 451 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 2 Coulin | 2 juin 2021 |
| 188 000 € | 783 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Cerise | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavazan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavazan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavazan ?
Le prix médian au m² à Lavazan s’établit à 950 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lavazan ?
Le prix médian pour une maison à Lavazan est de 151 200 €, soit 950 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lavazan.