Prix immobilier à Izon
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 351 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Izon (33450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
2 600 €/m²
Habitants
6 374
Où se sont faites les ventes à Izon
Par type de bien
Dernières ventes à Izon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 000 € | 993 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 33 Impasse Nougueyrau | 30 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Uchamp | 30 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 413 Avenue du General de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 311 380 € | 3 422 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 78 Avenue de Cavernes | 22 décembre 2025 |
| 223 302 € | 2 147 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 353 Avenue du General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 52 Rue de Graney | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Chemin de L'ancienne Voie Romaine | 18 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Lotissement la Galerie | 18 décembre 2025 |
| 314 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 278 Rue de la Lande | 12 décembre 2025 |
| 246 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 158 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 10 décembre 2025 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 106 Avenue du General de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 278 277 € | 3 162 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 165 Avenue D'uchamp | 24 novembre 2025 |
| 204 850 € | 906 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 53 Avenue du Mal Leclerc | 20 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Le Bordieu | 7 novembre 2025 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 146 Avenue de Saint Pardon | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 115 Avenue du General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 262 125 € | 1 489 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 37 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 17 octobre 2025 |
| 298 102 € | 1 212 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 101 Rue de Ferreyre | 10 octobre 2025 |
| 379 600 € | 2 600 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Graves | 9 octobre 2025 |
| 177 950 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 101 Avenue Leo Drouyn | 9 octobre 2025 |
| 226 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Lotissement la Scierie | 30 septembre 2025 |
| 333 750 € | 2 255 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 31 Avenue Leo Drouyn | 26 septembre 2025 |
| 227 300 € | 1 137 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 38 Rue de la Cassadote | 12 septembre 2025 |
| 149 000 € | 987 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 48 Rue des Fleurs | 29 août 2025 |
| 265 700 € | 2 605 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Alouettes | 28 août 2025 |
| 232 520 € | 1 817 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 57 Avenue des Anciens Combattants | 26 août 2025 |
| 223 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 85 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 22 août 2025 |
| 267 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue des Maures | 12 août 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 201 Avenue de Saint Pardon | 5 août 2025 |
| 264 450 € | 2 519 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 71 Rue des Maures | 30 juillet 2025 |
| 350 700 € | 2 523 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 3 Lotissement les Pavillons 1 | 30 juillet 2025 |
| 319 160 € | 1 877 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 282 Avenue Leo Drouyn | 25 juillet 2025 |
| 245 750 € | 1 966 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 354 Avenue du General de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 19 Lotissement le Clos de Layguelongue | 23 juillet 2025 |
| 306 300 € | 1 266 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 64 Rue des Gabauds | 23 juillet 2025 |
| 340 371 € | 1 636 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 54 Rue du Port | 22 juillet 2025 |
| 247 200 € | 2 809 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Rue des Gabauds | 18 juillet 2025 |
| 261 700 € | 1 309 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 23 Impasse Crayssac | 10 juillet 2025 |
| 46 000 € | 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 63 Impasse Crayssac | 1 juillet 2025 |
| 197 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 35 Lotissement le Clos du Maine | 30 juin 2025 |
| 256 374 € | 2 465 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Avenue du General de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 105 510 € | 1 991 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 10 Avenue du General de Gaulle | 23 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 383 Avenue du General de Gaulle | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue de Loustauneuf | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Frayche | 3 juin 2025 |
| 124 300 € | 2 590 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 120 Avenue Leo Drouyn | 28 mai 2025 |
| 309 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Primeveres | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue des Colverts | 27 mai 2025 |
| 198 000 € | 943 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 366 Avenue du General de Gaulle | 23 mai 2025 |
| 288 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de Ferreyre | 20 mai 2025 |
| 406 800 € | 2 845 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Clos du Moulin | 12 mai 2025 |
| 284 150 € | 2 706 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 316 Avenue du General de Gaulle | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 361 Avenue D'uchamp | 23 avril 2025 |
| 391 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Rue de la Galerie | 22 avril 2025 |
| 181 500 € | 2 881 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Lotissement le Clos de Layguelongue | 22 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 210 m² | 2 Route de la Landotte | 15 avril 2025 |
| 248 600 € | 1 614 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 156 Avenue de Saint Pardon | 1 avril 2025 |
| 355 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 39 Impasse Nougueyrau | 25 mars 2025 |
| 216 900 € | 3 190 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Avenue de Saint Pardon | 18 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 142 Avenue de Cavernes | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
11,66 €/m²
de 9,4 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Izon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Izon →
Rue par rue à Izon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izon ?
Le prix médian au m² à Izon s’établit à 1 991 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 288 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Izon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Izon a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Izon ?
Le prix médian pour une maison à Izon est de 245 750 €, soit 2 074 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 500 € et 298 102 €.
Combien coûte un appartement à Izon ?
Le prix médian pour un appartement à Izon est de 105 510 €, soit 1 377 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 351 ventes sont disponibles au total pour Izon.
Autour de Izon
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac1 839 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière1 462 €/m²
- La Rivière1 842 €/m²
- Vayres2 291 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay1 944 €/m²
- Saint-Michel-de-Fronsac1 354 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais1 981 €/m²
- Beychac-et-Caillau1 895 €/m²
- Saint-Loubès2 371 €/m²
- Saint-Aignan1 650 €/m²
- Fronsac1 560 €/m²
- Asques1 084 €/m²