Prix immobilier à Listrac-de-Durèze
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Listrac-de-Durèze (33790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
150 500 €
Dernier quartile
415 100 €
Sur tout l’historique
1 219 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Listrac-de-Durèze
Par type de bien
Dernières ventes à Listrac-de-Durèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Marin | 27 mai 2025 |
| 415 100 € | 929 €/m² | Local commercial · 447 m² | 1 Pres de Barthes | 31 mars 2025 |
| 419 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 7 Le Petit Monguillet | 31 mai 2023 |
| 150 500 € | 965 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 6 Le Prieure | 20 juin 2022 |
| 503 225 € | 1 623 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5 Ruffe | 10 juin 2022 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Le Basque | 16 mars 2022 |
| 159 700 € | 538 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | 3 Le Basque | 8 juillet 2021 |
| 378 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5 Ruffe | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Listrac-de-Durèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Listrac-de-Durèze →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Listrac-de-Durèze ?
Le prix médian au m² à Listrac-de-Durèze s’établit à 1 219 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 500 € et 415 100 € au total.
Combien coûte une maison à Listrac-de-Durèze ?
Le prix médian pour une maison à Listrac-de-Durèze est de 285 000 €, soit 1 623 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 500 € et 419 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Listrac-de-Durèze.