Prix immobilier à Saint-Martin-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Bois (33910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
845
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 99 Chemin de la Charpentiere | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 906 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1 Les Sables | 30 juin 2025 |
| 267 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 110 Impasse des Hauts de Bellevue | 27 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 69 Champ des Landes | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 83 Roullet | 21 février 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bellevue | 20 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 178 Les Sables | 15 janvier 2025 |
| 165 400 € | 1 838 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Grand Liame | 7 novembre 2024 |
| 290 400 € | 1 117 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Champ des Landes | 7 novembre 2024 |
| 118 000 € | 468 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 74 Mezera | 13 septembre 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 264 Dobigeon Sud | 8 juillet 2024 |
| 370 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 7 Bliat | 11 avril 2024 |
| 278 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 7 Clos d’Aubier | 24 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 179 Grand Liame | 20 septembre 2023 |
| 131 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Le Bourg | 6 septembre 2023 |
| 285 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 170 Barrail de la Croix | 4 août 2023 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 191 Barrail de la Croix | 29 juin 2023 |
| 222 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 1 La Brulee | 19 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 71 Champ des Landes | 23 mars 2023 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 36 Dobigeon Nord | 9 mars 2023 |
| 236 482 € | 1 285 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 215 Malherbe Nord | 3 février 2023 |
| 190 000 € | 927 €/m² | Appartement · 205 m² · 3 p. | 14 Le Bourg | 3 février 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 17 Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 134 500 € | 747 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Le Bourg | 24 novembre 2022 |
| 196 055 € | 1 233 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 11 Baudrit | 21 novembre 2022 |
| 305 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 14 Terrien | 16 novembre 2022 |
| 169 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Baudrit | 20 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 77 Dauvin | 8 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 98 Plessis | 31 août 2022 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Dobigeon Sud | 24 août 2022 |
| 210 200 € | 1 401 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 182 Dobigeon Nord | 18 août 2022 |
| 328 400 € | 1 095 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 223 Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 mai 2022 |
| 244 400 € | 1 131 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 227 Roullet | 3 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 247 Plessis | 24 janvier 2022 |
| 193 000 € | 377 €/m² | Maison · 512 m² · 6 p. | 39 Aux Trente Six Journaux | 4 octobre 2021 |
| 243 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 7 Clos d’Aubier | 2 août 2021 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Barrail de la Croix | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 521 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 3 Champ des Landes | 2 juin 2021 |
| 800 403 € | 1 836 €/m² | Maison · 436 m² · 7 p. | Malherbe Nord | 23 avril 2021 |
| 165 850 € | 1 974 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Dobigeon Nord | 25 mars 2021 |
| 293 250 € | 1 417 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
10,13 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Bois →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Bois s’établit à 1 798 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Bois a augmenté de 62 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Bois est de 200 000 €, soit 1 798 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Bois.