Prix immobilier à Saint-Laurent-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 326 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-Médoc (33112), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 858 €/m²
Habitants
4 914
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | Lorthe | 11 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9 Rue des Fontaines | 9 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 49 Rue du Gen de Gaulle | 26 novembre 2025 |
| 216 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 La Chatole | 18 novembre 2025 |
| 215 661 € | 2 114 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 18 Hameau des Pins | 17 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 30 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 924 Pudos Nord | 20 octobre 2025 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 464 Marcillan Nord | 16 octobre 2025 |
| 260 750 € | 2 556 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Rue des Glycines | 3 octobre 2025 |
| 67 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | Impasse des Grazillones | 2 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Piron | 29 septembre 2025 |
| 171 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue Georges Mandel | 25 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Lotissement la Lisiere | 23 septembre 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 357 Le Comte | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue Rene Cassin | 11 septembre 2025 |
| 198 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 29 Rue des Glycines | 4 septembre 2025 |
| 304 050 € | 2 599 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Chemin du Puy | 27 août 2025 |
| 548 450 € | 1 623 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 23 Route de Corconnac | 26 août 2025 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 554 Perganson | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 339 €/m² | Maison · 545 m² · 4 p. | Landes de la Pougeyre | 14 août 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 La Chatole | 5 août 2025 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Route de Devidas | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Michel Montaigne | 4 août 2025 |
| 300 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 38 Rue Marc Bourguedieu | 31 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 30 juillet 2025 |
| 226 500 € | 2 265 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue Jules Esteve | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Résidence la Pinede | 11 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Le Puy | 9 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Bernada | 8 juillet 2025 |
| 221 280 € | 3 117 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Route de la Croix | 1 juillet 2025 |
| 198 525 € | 1 909 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Route des Machines Semignan | 25 juin 2025 |
| 228 000 € | 458 €/m² | Maison · 498 m² · 10 p. | 793 Bardouillan | 6 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Rue Antonia Dutrait | 5 juin 2025 |
| 224 950 € | 2 272 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 492 Marcillan | 2 juin 2025 |
| 289 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 23 Rue Marc Bourguedieu | 27 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 549 La Chatole | 26 mai 2025 |
| 274 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Route de Peyramont Semignan | 20 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 2 Rue Camille Maumey | 16 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 231 Le Bourg Sud | 13 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 768 Courbiac | 30 avril 2025 |
| 116 000 € | 928 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 24 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 699 Champ de Saussac Sud | 17 avril 2025 |
| 222 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Exupery | 16 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Rue Marc Bourguedieu | 2 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Rue de Lousteauneuf | 26 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 785 Corconnac-Sud | 21 mars 2025 |
| 276 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 21 Rue de la Charmille | 13 mars 2025 |
| 121 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue Claude Chein | 13 mars 2025 |
| 470 000 € | 783 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 1 Route de Corconnac | 11 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 38 Rue des Roseaux | 7 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Rue des Glycines | 13 février 2025 |
| 400 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 3 Route du Drap Bernos | 31 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 49 Rue du Gen de Gaulle | 28 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 824 Peybaron | 9 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Vivey | 8 janvier 2025 |
| 212 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 8 janvier 2025 |
| 343 000 € | 591 €/m² | Local commercial · 580 m² | 328 La Boree | 27 décembre 2024 |
| 115 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 824 Peybaron | 23 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 4 Rue du Bidaou | 20 décembre 2024 |
| 264 082 € | 2 695 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 25 Rue des Glycines | 17 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 11,4 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
10,30 €/m²
de 8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Laurent-Médoc reposent sur 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-Médoc →
Rue par rue à Saint-Laurent-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Médoc s’établit à 1 909 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-Médoc est de 210 000 €, soit 1 863 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 248 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Laurent-Médoc est de 99 000 €, soit 1 977 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 326 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-Médoc.