Prix immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
328 900 €
Sur tout l’historique
2 165 €/m²
Habitants
4 881
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 100 € | 3 346 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Lande-Nord | 26 décembre 2025 |
| 312 770 € | 3 224 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 51 Route du Stade | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Boutin Simon | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 688 La Lande-Nord | 10 octobre 2025 |
| 355 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 9 Route Martinat | 1 octobre 2025 |
| 376 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Lande | 25 septembre 2025 |
| 156 800 € | 3 564 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue de Magnan Nord | 23 septembre 2025 |
| 483 700 € | 3 779 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Six Chemins | 17 septembre 2025 |
| 271 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 22 Route du Tasta | 3 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 40 m² | Place Maucaillou | 22 août 2025 |
| 328 990 € | 2 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bertin | 21 août 2025 |
| 514 000 € | 1 606 €/m² | Local commercial · 320 m² | Grand Bois | 13 août 2025 |
| 260 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 23 Avenue Lagraula | 13 août 2025 |
| 328 900 € | 973 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 6 Les Places du Tasta | 18 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Route de Cameyrac | 3 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue de Magnan Nord | 24 juin 2025 |
| 106 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 34 Avenue de l’Hotel de Ville | 11 juin 2025 |
| 115 000 € | 693 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 31 Route de Libourne | 11 juin 2025 |
| 315 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 13 Impasse Magnan Ouest | 27 mai 2025 |
| 308 330 € | 979 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 54 Allée de la Pepiniere | 14 mai 2025 |
| 419 940 € | 1 666 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 19 Route de Bouclon | 7 mai 2025 |
| 124 519 € | 566 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9 Rue du Mayne | 30 avril 2025 |
| 218 400 € | 340 €/m² | Local commercial · 643 m² | 5 Rue des Archers | 25 avril 2025 |
| 320 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 75 Allée de la Pepiniere | 24 avril 2025 |
| 120 500 € | 2 739 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue de Magnan Nord | 15 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Barade | 9 avril 2025 |
| 238 900 € | 1 244 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 15 Route de Bouclon | 7 avril 2025 |
| 272 700 € | 1 337 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 31 Route du Stade | 28 mars 2025 |
| 365 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Cameyrac | 21 mars 2025 |
| 127 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 640 m² | 156 Fregent | 20 mars 2025 |
| 283 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 Hameau de la Gravette | 14 mars 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 28 Chemin Bertrand | 4 mars 2025 |
| 204 300 € | 2 270 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Route de Cameyrac | 19 février 2025 |
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 60 Peyjouan | 18 février 2025 |
| 350 500 € | 3 505 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Avenue de l’Hotel de Ville | 12 février 2025 |
| 281 500 € | 3 519 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 La Barade | 12 février 2025 |
| 530 500 € | 2 997 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 19 Rue de la Croix | 10 février 2025 |
| 275 450 € | 2 295 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 10 février 2025 |
| 116 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 34 Avenue de l’Hotel de Ville | 16 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Ancienne Ecluse | 13 janvier 2025 |
| 297 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Barade | 19 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Impasse des Pruniers | 17 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 2 Allée de la Pepiniere | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 38 Allée de la Pepiniere | 12 décembre 2024 |
| 145 370 € | 938 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 38 Allée de la Pepiniere | 12 décembre 2024 |
| 236 700 € | 897 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 6 Lotissement Boutin Simon | 12 décembre 2024 |
| 623 200 € | 3 246 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 14 Avenue de Maucaillou | 28 octobre 2024 |
| 83 049 € | 456 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6 Route de Sablot | 22 octobre 2024 |
| 208 700 € | 2 319 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Passage du Canton | 14 octobre 2024 |
| 617 900 € | 1 736 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 10 Route de Maine Martin | 11 octobre 2024 |
| 489 650 € | 1 800 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Tasta | 30 septembre 2024 |
| 428 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | Le Bouey | 30 septembre 2024 |
| 217 000 € | 854 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignes | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 24 Route de Libourne | 12 septembre 2024 |
| 697 600 € | 1 645 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 38 Route du Petit Bois | 28 août 2024 |
| 239 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 29 Rue de Magnan Nord | 9 août 2024 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 279 La Barade | 8 août 2024 |
| 203 000 € | 651 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 724 Birac | 7 août 2024 |
| 376 833 € | 1 812 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 26 Allée de la Pepiniere | 5 août 2024 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Lande-Nord | 12 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,22 €/m²
de 13,2 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sulpice-et-Cameyrac reposent sur 123 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-et-Cameyrac →
Rue par rue à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac s’établit à 1 839 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 328 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est de 275 450 €, soit 1 839 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 328 990 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Sulpice-et-Cameyrac est de 127 000 €, soit 340 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 218 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Autour de Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Izon1 991 €/m²
- Beychac-et-Caillau1 895 €/m²
- Saint-Loubès2 371 €/m²
- Montussan2 296 €/m²
- Vayres2 291 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay1 944 €/m²
- Saint-Germain-de-la-Rivière1 462 €/m²
- Asques1 084 €/m²
- La Rivière1 842 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais1 981 €/m²
- Saint-Michel-de-Fronsac1 354 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvée1 570 €/m²