Prix immobilier à Cadillac-en-Fronsadais
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cadillac-en-Fronsadais (33240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
87 418 €
Dernier quartile
242 700 €
Sur tout l’historique
2 174 €/m²
Habitants
1 336
Où se sont faites les ventes à Cadillac-en-Fronsadais
Par type de bien
Dernières ventes à Cadillac-en-Fronsadais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 450 € | 2 174 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue du 19 Mars 1962 | 7 novembre 2025 |
| 87 418 € | 728 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 80 Avenue du Fronsadais | 6 novembre 2025 |
| 295 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 98 Avenue du Fronsadais | 9 octobre 2025 |
| 202 830 € | 2 898 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue de Mayes | 30 septembre 2025 |
| 242 700 € | 2 822 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Pouyau-Est | 8 septembre 2025 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 23 juillet 2025 |
| 172 000 € | 905 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Le Ruste | 9 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Au Carrefour | 8 juillet 2025 |
| 318 900 € | 1 981 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 32 Rue de Saint Romain | 7 avril 2025 |
| 300 800 € | 2 949 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue de Mayes | 21 mars 2025 |
| 199 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de Saint Romain | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 17 Rue du 8 Mai 1945 | 10 janvier 2025 |
| 171 000 € | 950 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Rousserie | 28 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 23 Rue de Mayes | 16 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Impasse du Ruste | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Rue du 8 Mai 1945 | 30 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 37 Avenue du Fronsadais | 17 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Pas du Loup | 7 juin 2024 |
| 101 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 68 Avenue du Fronsadais | 2 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Chem des Places | 3 avril 2024 |
| 313 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Ruste | 13 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Avenue du Fronsadais | 15 février 2024 |
| 269 500 € | 832 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 1 Rue de la Chassiere | 31 janvier 2024 |
| 220 550 € | 1 901 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 20 Rue du Pouyau | 26 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Rue du Pouyau | 2 octobre 2023 |
| 190 521 € | 1 162 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 14 Impasse du Ruste | 28 septembre 2023 |
| 192 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 33 Rue du Stade | 22 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | Marcon | 18 septembre 2023 |
| 251 250 € | 2 326 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue du Pouyau | 11 septembre 2023 |
| 372 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 26 Rue du Stade | 25 août 2023 |
| 152 254 € | 1 523 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Chem des Moulins du Pouyau | 16 août 2023 |
| 325 400 € | 3 320 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue Jules Faure | 3 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Canton | 23 mai 2023 |
| 304 668 € | 1 385 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Chem des Moulins du Pouyau | 27 avril 2023 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | 46 Avenue du Fronsadais | 17 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 82 Avenue du Fronsadais | 14 mars 2023 |
| 221 058 € | 1 151 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 41 Rue du Pouyau | 14 février 2023 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 25 Rue de Saint Romain | 10 février 2023 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 8 Chem du Freyche | 22 décembre 2022 |
| 151 100 € | 3 598 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue du Pouyau | 21 novembre 2022 |
| 363 800 € | 3 829 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Jules Faure | 3 novembre 2022 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 102 Rue de la Chassiere | 1 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 82 Avenue du Fronsadais | 22 juillet 2022 |
| 159 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Pouyau | 20 juillet 2022 |
| 149 000 € | 887 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 45 Rue du Pouyau | 5 juillet 2022 |
| 260 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Pouyau-Est | 1 juin 2022 |
| 256 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 18 Rue de Mayes | 1 juin 2022 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Rue de Saint Romain | 31 mai 2022 |
| 326 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 38 Rue de Mayes | 6 mai 2022 |
| 227 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 17 Impasse du Ruste | 5 mai 2022 |
| 249 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Au Carrefour | 2 mai 2022 |
| 256 500 € | 2 672 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Ruste | 25 avril 2022 |
| 77 230 € | 1 003 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Avenue du Fronsadais | 19 avril 2022 |
| 220 800 € | 2 598 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse du Canton | 1 avril 2022 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 15 Avenue du Fronsadais | 3 mars 2022 |
| 116 610 € | 2 776 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue du Pouyau | 14 janvier 2022 |
| 330 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 décembre 2021 |
| 303 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue de Saint Romain | 1 décembre 2021 |
| 308 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 20 Chem de la Rousserie | 25 novembre 2021 |
| 219 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue du Chateau | 25 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cadillac-en-Fronsadais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cadillac-en-Fronsadais →
Rue par rue à Cadillac-en-Fronsadais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le prix médian au m² à Cadillac-en-Fronsadais s’établit à 1 981 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 418 € et 242 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cadillac-en-Fronsadais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cadillac-en-Fronsadais a augmenté de 45,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cadillac-en-Fronsadais ?
Le prix médian pour une maison à Cadillac-en-Fronsadais est de 199 000 €, soit 1 981 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 418 € et 242 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Cadillac-en-Fronsadais.