Rue Francis de Pressense, Le Bouscat
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
457 425 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 33 | 22 décembre 2025 |
| 552 000 € | 4 759 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 87 | 15 octobre 2025 |
| 452 250 € | 4 662 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 34 | 24 septembre 2025 |
| 453 150 € | 4 672 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 34 | 18 septembre 2025 |
| 457 425 € | 7 378 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 117 | 30 juin 2025 |
| 435 250 € | 4 185 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 34 | 2 juin 2025 |
| 800 000 € | 6 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 85 | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 106 | 7 novembre 2024 |
| 360 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 34 | 23 septembre 2024 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 27 | 24 avril 2024 |
| 560 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 34 | 2 avril 2024 |
| 545 000 € | 5 240 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 121 | 13 septembre 2023 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 6 septembre 2022 |
| 348 500 € | 4 006 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 27 | 28 juillet 2022 |
| 198 075 € | 1 851 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 27 | 22 juillet 2022 |
| 422 000 € | 6 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 106 | 23 mai 2022 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 34 | 3 mai 2022 |
| 246 800 € | 3 856 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 7 mars 2022 |
| 692 170 € | 8 143 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 116 | 28 février 2022 |
| 240 500 € | 3 758 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 21 février 2022 |
| 247 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 8 février 2022 |
| 300 000 € | 4 110 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 106 | 28 janvier 2022 |
| 405 000 € | 4 551 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 34 | 10 janvier 2022 |
| 360 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 34 | 3 décembre 2021 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 105 | 23 novembre 2021 |
| 199 500 € | 5 542 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 106 | 27 octobre 2021 |
| 359 000 € | 3 234 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 34 | 22 octobre 2021 |
| 204 700 € | 4 993 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 4 octobre 2021 |
| 603 500 € | 6 158 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 111 | 2 septembre 2021 |
| 194 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 25 juin 2021 |
| 500 000 € | 4 854 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | n° 85 | 24 juin 2021 |
| 660 000 € | 4 748 €/m² | Appartement · 139 m² · 6 p. | n° 34 | 17 juin 2021 |
| 588 572 € | 5 255 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 90 | 30 avril 2021 |
| 385 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 34 | 23 avril 2021 |
| 188 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 8 avril 2021 |
| 450 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 34 | 3 mars 2021 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 34 | 24 février 2021 |
| 322 430 € | 3 706 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 27 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.