Esplanade Jean Valleix, Le Bouscat
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
181 170 €
Premier quartile
174 240 €
Dernier quartile
287 500 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 281 500 € | 4 939 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 14 novembre 2025 |
| 266 300 € | 4 842 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 26 septembre 2025 |
| 267 700 € | 3 718 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 30 avril 2025 |
| 316 000 € | 5 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 6 mars 2025 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 10 janvier 2025 |
| 538 500 € | 5 332 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 5 | 12 décembre 2023 |
| 305 000 € | 4 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 26 octobre 2023 |
| 440 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 18 juillet 2023 |
| 307 000 € | 4 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 11 | 21 octobre 2022 |
| 158 761 € | 2 785 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 19 septembre 2022 |
| 174 240 € | 2 810 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 1 septembre 2022 |
| 180 180 € | 2 860 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 6 juillet 2022 |
| 177 210 € | 2 858 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 20 juin 2022 |
| 217 800 € | 2 723 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 31 mai 2022 |
| 303 880 € | 5 331 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 23 mai 2022 |
| 175 231 € | 2 826 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 12 mai 2022 |
| 176 220 € | 2 797 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 4 mai 2022 |
| 181 170 € | 2 876 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 28 avril 2022 |
| 173 250 € | 2 840 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 21 avril 2022 |
| 176 220 € | 2 889 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 13 avril 2022 |
| 168 300 € | 2 759 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 13 avril 2022 |
| 196 020 € | 2 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 11 | 7 mars 2022 |
| 172 260 € | 2 824 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 3 mars 2022 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 1 mars 2022 |
| 237 082 € | 5 154 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 31 décembre 2021 |
| 182 160 € | 2 846 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 15 juin 2021 |
| 162 360 € | 2 848 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 3 juin 2021 |
| 175 230 € | 2 826 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2021 |
| 180 180 € | 2 815 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 17 mai 2021 |
| 287 500 € | 4 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 10 mai 2021 |
| 169 290 € | 2 775 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 27 janvier 2021 |
| 173 250 € | 2 794 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 97 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.