Rue Marsan, Bordeaux
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
435 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 346 € | 5 185 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 61 | 19 décembre 2025 |
| 256 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 12 | 18 septembre 2025 |
| 509 080 € | 6 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 5 | 4 juillet 2025 |
| 191 000 € | 5 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 28 mai 2025 |
| 433 820 € | 3 615 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 52 | 7 mai 2025 |
| 370 500 € | 6 500 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 5 | 21 mars 2025 |
| 150 515 € | 5 017 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 73 | 19 décembre 2024 |
| 510 000 € | 4 951 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 66 | 25 septembre 2024 |
| 420 000 € | 6 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 58 | 11 septembre 2024 |
| 239 783 € | 5 848 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 5 septembre 2024 |
| 429 920 € | 5 374 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 92 | 7 août 2024 |
| 1 315 000 € | 5 977 €/m² | Appartement · 220 m² · 7 p. | n° 44 | 31 mai 2024 |
| 422 900 € | 8 810 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 52 | 25 avril 2024 |
| 440 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 12 | 10 avril 2024 |
| 239 340 € | 5 566 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 30 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 16 octobre 2023 |
| 590 000 € | 5 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 81 | 7 août 2023 |
| 108 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 41 | 30 mai 2023 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 25 mai 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 9 mai 2023 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 54 | 21 avril 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 41 | 6 avril 2023 |
| 590 100 € | 3 934 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 53 | 30 mars 2023 |
| 422 500 € | 8 802 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 52 | 23 mars 2023 |
| 165 500 € | 4 138 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 92 | 10 février 2023 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 14 | 27 octobre 2022 |
| 1 390 000 € | 6 435 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | n° 5 | 19 septembre 2022 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 41 | 2 septembre 2022 |
| 182 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 91 | 17 juin 2022 |
| 184 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 15 juin 2022 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 1 juin 2022 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 24 mai 2022 |
| 133 550 € | 4 605 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 11 mai 2022 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 15 avril 2022 |
| 1 360 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 17 | 4 avril 2022 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 16 mars 2022 |
| 235 000 € | 4 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 28 janvier 2022 |
| 134 000 € | 4 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 25 janvier 2022 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 105 | 13 janvier 2022 |
| 730 000 € | 5 530 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | n° 65 | 7 janvier 2022 |
| 175 880 € | 5 025 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 73 | 25 novembre 2021 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 44 | 18 novembre 2021 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 9 | 2 novembre 2021 |
| 946 550 € | 4 982 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 23 | 29 octobre 2021 |
| 1 130 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 364 m² · 3 p. | n° 41 | 20 octobre 2021 |
| 275 000 € | 6 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 5 août 2021 |
| 265 000 € | 5 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juin 2021 |
| 202 300 € | 5 780 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 50 | 11 juin 2021 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 23 mars 2021 |
| 981 300 € | 6 290 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | n° 29 | 19 mars 2021 |
| 161 890 € | 3 598 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 31 | 19 mars 2021 |
| 400 000 € | 6 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 97 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.