Prix immobilier à Listrac-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 205 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Listrac-Médoc (33480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 600 €
Premier quartile
146 900 €
Dernier quartile
282 100 €
Sur tout l’historique
2 158 €/m²
Habitants
2 807
Où se sont faites les ventes à Listrac-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Listrac-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 980 € | 992 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Libardac-Ouest | 19 décembre 2025 |
| 317 845 € | 2 238 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Chemin Rieutord | 27 novembre 2025 |
| 144 480 € | 1 605 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chemin de Larrivet | 20 novembre 2025 |
| 205 500 € | 2 601 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Donissan-Nord | 20 novembre 2025 |
| 314 100 € | 2 228 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Donissan-Ouest | 21 octobre 2025 |
| 361 500 € | 591 €/m² | Maison · 612 m² · 6 p. | 17 Route de Castelnau | 16 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 40 Route de Pey Martin | 15 octobre 2025 |
| 265 400 € | 2 073 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Libardac-Ouest | 23 septembre 2025 |
| 37 000 € | 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue des Anciens Combattants | 22 septembre 2025 |
| 305 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Au Garoux | 17 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Lotissement Domaine du Tris | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | Le Tris-Ouest | 1 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Barbat | 28 août 2025 |
| 318 780 € | 1 449 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 7 Route de Lambert | 7 août 2025 |
| 108 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | l’Abandon | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Chemin de Garperon | 8 juillet 2025 |
| 239 600 € | 2 819 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Donissan-Ouest | 30 juin 2025 |
| 236 850 € | 2 024 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 3 Lotissement le Clos des Vignes | 26 juin 2025 |
| 331 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Les Pintres | 24 juin 2025 |
| 207 400 € | 1 659 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Clos de Libardac | 12 mai 2025 |
| 146 900 € | 2 099 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Montaut | 29 avril 2025 |
| 215 870 € | 3 175 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 57 Route de Pey Martin | 25 avril 2025 |
| 252 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Route de la Potence | 23 avril 2025 |
| 248 325 € | 1 656 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 17 Chemin de Codres | 26 mars 2025 |
| 201 800 € | 3 105 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Route du Pey de Minson | 25 mars 2025 |
| 256 500 € | 2 700 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mars 2025 |
| 18 000 € | 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Route de Carcans | 28 février 2025 |
| 204 800 € | 2 409 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 46 Route de Libardac | 20 février 2025 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Chemin de Garperon | 18 février 2025 |
| 282 100 € | 2 588 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Chemin de Montaut | 29 janvier 2025 |
| 214 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 11 Rue des Augustins | 13 novembre 2024 |
| 164 000 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 64 m² | 50 Avenue de Soulac | 8 novembre 2024 |
| 163 300 € | 2 401 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Route de Lamarque | 7 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Chemin de Codres | 21 octobre 2024 |
| 192 800 € | 2 351 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Gravette | 23 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 59 Route de Pey Martin | 11 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Donissan-Ouest | 2 septembre 2024 |
| 149 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 11 Place du Marechal Juin | 26 juillet 2024 |
| 196 742 € | 1 447 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Impasse de Malon | 19 juillet 2024 |
| 3 680 000 € | 2 044 €/m² | Local commercial · 1800 m² | Chemin l’Oiseau | 19 juillet 2024 |
| 273 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Martin | 9 juillet 2024 |
| 284 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Chemin Rieutord | 21 mai 2024 |
| 188 500 € | 2 618 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Route de Carcans | 16 avril 2024 |
| 454 027 € | 615 €/m² | Maison · 738 m² · 12 p. | Cantegrit | 12 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Baudan-Nord | 9 février 2024 |
| 264 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Allée des Grives | 2 février 2024 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Route de Pey Martin | 17 janvier 2024 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 22 Rue Grande Rue | 8 janvier 2024 |
| 370 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Cazeau Vieil | 28 décembre 2023 |
| 270 400 € | 2 575 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Lotissement Domaine du Tris | 19 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Avenue de Soulac | 1 décembre 2023 |
| 603 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Bernones | 28 novembre 2023 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Lieu-Dit Couhenne | 27 novembre 2023 |
| 204 600 € | 2 154 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Chemin de Laulan | 10 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 60 Route de Pey Martin | 6 octobre 2023 |
| 269 300 € | 1 924 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 44 Route de Libardac | 5 octobre 2023 |
| 327 920 € | 2 484 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Chemin de Caguelebre | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 Chemin du Cos | 12 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Champ de la Grele | 22 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,09 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
10,24 €/m²
de 7,8 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Listrac-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Listrac-Médoc →
Rue par rue à Listrac-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc ?
Le prix médian au m² à Listrac-Médoc s’établit à 2 190 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 900 € et 282 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Listrac-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Listrac-Médoc a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Listrac-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Listrac-Médoc est de 239 600 €, soit 2 099 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 900 € et 282 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 205 ventes sont disponibles au total pour Listrac-Médoc.