Prix immobilier à Ancelle
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 333 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ancelle (05260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 500 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 700 €/m²
Habitants
1 017
Où se sont faites les ventes à Ancelle
Par type de bien
Dernières ventes à Ancelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 500 € | 2 065 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 22 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 577 Route des Taillas | 19 décembre 2025 |
| 54 300 € | 2 263 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 35 Chemin des Ourtets | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 41 Chemin de Cela | 17 décembre 2025 |
| 82 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 290 Chemin des Ourtets | 8 décembre 2025 |
| 75 150 € | 2 591 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 119 Rue du Genepi | 28 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 27 novembre 2025 |
| 80 500 € | 2 236 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 577 Route des Taillas | 25 novembre 2025 |
| 133 480 € | 3 178 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 654 Route des Taillas | 24 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 654 Route des Taillas | 24 novembre 2025 |
| 76 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 22 novembre 2025 |
| 440 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 1956 m² | 320 Route du Col de Manse | 18 novembre 2025 |
| 86 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 212 Chemin du Serre | 20 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1645 Route de Saint Leger | 14 octobre 2025 |
| 111 800 € | 2 600 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 35 Chemin des Ourtets | 10 octobre 2025 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 545 Route du Col de Manse | 3 octobre 2025 |
| 69 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 290 Chemin des Ourtets | 2 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 577 Route des Taillas | 4 septembre 2025 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 221 Allée Serre Borel | 19 août 2025 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Pre du Moulin | 14 août 2025 |
| 72 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 8 août 2025 |
| 64 800 € | 2 700 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 1 août 2025 |
| 77 500 € | 1 649 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Rue du Genepi | 31 juillet 2025 |
| 61 750 € | 2 058 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 22 Route des Taillas | 21 juillet 2025 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 290 Chemin des Ourtets | 18 juillet 2025 |
| 94 150 € | 3 621 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5587 Pre Joubert | 30 juin 2025 |
| 46 550 € | 3 103 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 271 Route du Col de Manse | 30 juin 2025 |
| 510 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 100 Chemin des Faysses | 26 juin 2025 |
| 82 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 519 Route des Taillas | 25 juin 2025 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 188 Chemin du Rivaou | 13 juin 2025 |
| 111 400 € | 2 476 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 28 Rue du Four | 13 juin 2025 |
| 626 000 € | 5 174 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Serre Borel | 30 mai 2025 |
| 142 000 € | 4 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 28 mai 2025 |
| 69 500 € | 2 574 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 23 mai 2025 |
| 139 770 € | 2 974 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5587 Pre Joubert | 19 mai 2025 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 140 Chemin des Ourtets | 19 mai 2025 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Serre Borel | 16 mai 2025 |
| 365 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 26 Allée de la Bruyere | 16 mai 2025 |
| 86 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5488 Parrassac | 6 mai 2025 |
| 308 000 € | 3 624 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Scierie | 5 mai 2025 |
| 110 350 € | 3 065 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 519 Route des Taillas | 5 mai 2025 |
| 396 923 € | 4 314 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Serre Borel | 29 avril 2025 |
| 48 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 15 Rue du Genepi | 22 avril 2025 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5587 Pre Joubert | 1 avril 2025 |
| 126 800 € | 2 113 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 15 Rue du Genepi | 31 mars 2025 |
| 28 500 € | 792 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 577 Route des Taillas | 21 mars 2025 |
| 357 400 € | 4 524 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 187 Allée des Hauts de Serre Borel | 21 mars 2025 |
| 170 400 € | 3 156 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 29 Route du Collet | 18 mars 2025 |
| 71 900 € | 2 397 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 14 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 008 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 20 Chemin de Jamounet | 13 mars 2025 |
| 160 800 € | 3 922 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 545 Route du Col de Manse | 27 février 2025 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 52 Chemin de Bois Noir | 24 février 2025 |
| 345 000 € | 1 651 €/m² | Appartement · 209 m² · 4 p. | 654 Route des Taillas | 20 février 2025 |
| 103 500 € | 2 202 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Rue du Genepi | 11 février 2025 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 58 Chemin de Bois Noir | 6 février 2025 |
| 85 500 € | 2 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 5 février 2025 |
| 62 700 € | 2 726 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 200 Allée des Residences du Soleil | 7 janvier 2025 |
| 56 500 € | 2 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 35 Chemin des Ourtets | 27 décembre 2024 |
| 153 550 € | 2 694 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 639 Allée du Pic Saint Philippe | 18 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 9,7 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 9,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ancelle reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ancelle →
Rue par rue à Ancelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancelle ?
Le prix médian au m² à Ancelle s’établit à 2 688 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ancelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ancelle a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ancelle ?
Le prix médian pour un appartement à Ancelle est de 85 500 €, soit 2 600 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 900 € et 139 770 €.
Combien coûte une maison à Ancelle ?
Le prix médian pour une maison à Ancelle est de 357 400 €, soit 3 624 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 333 ventes sont disponibles au total pour Ancelle.
Autour de Ancelle
- Saint-Léger-les-Mélèzes1 924 €/m²
- La Bâtie-Neuve2 622 €/m²
- Chabottes2 179 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas2 515 €/m²
- Forest-Saint-Julien2 126 €/m²
- La Rochette2 898 €/m²
- Buissard1 682 €/m²
- Montgardin3 053 €/m²
- Saint-Michel-de-Chaillol2 467 €/m²
- Chorges3 422 €/m²
- Saint-Laurent-du-Cros2 555 €/m²
- La Bâtie-Vieille1 728 €/m²