Prix immobilier à La Fare-en-Champsaur
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Fare-en-Champsaur (05500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 150 €
Premier quartile
85 090 €
Dernier quartile
330 800 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à La Fare-en-Champsaur
Par type de bien
Dernières ventes à La Fare-en-Champsaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 62 Route de Grenoble | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Farelles | 20 novembre 2025 |
| 160 000 € | 218 €/m² | Maison · 735 m² · 9 p. | Le Forest | 21 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 6 Domaine des Allards | 13 octobre 2025 |
| 85 090 € | 2 364 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont | 25 juillet 2025 |
| 160 150 € | 3 559 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 8 Route de Grenoble | 24 juin 2025 |
| 362 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Devendues | 4 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5073 Abonnette | 19 février 2025 |
| 330 800 € | 4 594 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Barraques | 27 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | 29 Route de Grenoble | 23 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 26 Route des Allards | 28 mai 2024 |
| 337 500 € | 865 €/m² | Local commercial · 390 m² | Les Barraques | 21 mai 2024 |
| 224 800 € | 1 499 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 12 Domaine des Allards | 16 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 12 Domaine des Allards | 7 septembre 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Route de Gap | 31 mars 2023 |
| 93 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5007 Les Barraques | 25 mars 2023 |
| 276 900 € | 1 204 €/m² | Appartement · 230 m² · 6 p. | 40 Route de Gap | 8 décembre 2022 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Route de Gap | 10 novembre 2022 |
| 198 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5201 Les Barraques | 4 novembre 2022 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5073 Abonnette | 14 octobre 2022 |
| 168 150 € | 2 102 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Domaine des Allards | 5 octobre 2022 |
| 122 000 € | 763 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Route de Grenoble | 27 juillet 2022 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 28 Route de Gap | 29 juin 2022 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Route de Grenoble | 11 mai 2022 |
| 28 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Impasse du Pont | 6 mai 2022 |
| 323 500 € | 2 231 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Route du Chatelard | 3 mai 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 250 m² | 6 Rue du Pont | 29 avril 2022 |
| 162 450 € | 1 934 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Route de Grenoble | 28 avril 2022 |
| 266 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Domaine des Allards | 28 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Route des Allards | 10 janvier 2022 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | 5050 Les Barraques | 30 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Chapelle | 18 novembre 2021 |
| 88 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5050 Les Barraques | 2 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Domaine des Allards | 12 juillet 2021 |
| 445 550 € | 3 052 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Chemin du Moulin | 21 juin 2021 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 29 Route de Gap | 26 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | Les Barraques | 7 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | 2 Route de Grenoble | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Fare-en-Champsaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Fare-en-Champsaur →
Rue par rue à La Fare-en-Champsaur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fare-en-Champsaur ?
Le prix médian au m² à La Fare-en-Champsaur s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 090 € et 330 800 € au total.
Combien coûte une maison à La Fare-en-Champsaur ?
Le prix médian pour une maison à La Fare-en-Champsaur est de 185 000 €, soit 2 093 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour La Fare-en-Champsaur.