Prix immobilier à La Sauvetat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Sauvetat (32500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 500 €
Premier quartile
189 600 €
Dernier quartile
778 750 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à La Sauvetat
Par type de bien
Dernières ventes à La Sauvetat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 500 € | 1 777 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Martin | 7 octobre 2025 |
| 778 750 € | 1 982 €/m² | Maison · 393 m² · 7 p. | 1957 Route de Saint Puy | 30 septembre 2025 |
| 141 200 € | 816 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | Le Village | 26 août 2025 |
| 189 600 € | 1 621 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 5 Rue D'ancas | 24 avril 2025 |
| 1 400 000 € | 756 €/m² | Maison · 1851 m² · 7 p. | 357 Chemin de Bourrousse | 7 janvier 2025 |
| 156 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 161 Chemin de Bourrousse | 18 décembre 2024 |
| 15 000 € | 117 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Place de L'eglise | 4 octobre 2024 |
| 500 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Pourquet | 28 mars 2024 |
| 358 920 € | 798 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 162 Chem de Menjoulet | 1 février 2024 |
| 660 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Ragegat | 19 janvier 2024 |
| 157 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 21 décembre 2023 |
| 230 110 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Empeyron Nord | 27 septembre 2023 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 20 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 159 Route de Fleurance | 19 juillet 2023 |
| 400 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 5116 Le Village | 11 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5145 Le Village | 14 décembre 2022 |
| 215 750 € | 2 397 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5164 Le Village | 25 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5237 Les Capots | 17 octobre 2022 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 158 200 € | 989 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lacaze | 6 mai 2022 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5203 Le Village | 7 avril 2022 |
| 56 500 € | 514 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 29 mars 2022 |
| 45 360 € | 369 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 3 Serilhac | 17 février 2022 |
| 54 000 € | 439 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 3 Serilhac | 17 février 2022 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5177 Le Village | 1 février 2022 |
| 612 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Miqueou | 8 décembre 2021 |
| 156 200 € | 1 149 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5183 Le Village | 3 août 2021 |
| 146 830 € | 1 546 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5173 Le Village | 23 juillet 2021 |
| 137 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5150 Le Village | 30 juin 2021 |
| 313 250 € | 1 606 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Plaisance | 29 juin 2021 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5128 Le Village | 11 juin 2021 |
| 262 665 € | 2 855 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5160 Le Village | 25 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5079 Larroque | 11 mai 2021 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Au Sabla | 19 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village | 8 mars 2021 |
| 74 250 € | 550 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5256 Les Capots | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Sauvetat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Sauvetat →
Rue par rue à La Sauvetat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Sauvetat ?
Le prix médian au m² à La Sauvetat s’établit à 1 621 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 600 € et 778 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Sauvetat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Sauvetat a baissé de 41,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Sauvetat ?
Le prix médian pour une maison à La Sauvetat est de 195 500 €, soit 1 621 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 600 € et 778 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour La Sauvetat.