Prix immobilier à Maurens
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maurens (32200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 500 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
1 646 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Maurens
Par type de bien
Dernières ventes à Maurens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 792 Route de Gimont | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | La Bourdette | 19 juin 2025 |
| 264 500 € | 2 449 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Entestet | 30 avril 2025 |
| 287 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 786 Route de Gimont | 24 mars 2025 |
| 380 000 € | 760 €/m² | Maison · 500 m² · 9 p. | 174 Chemin de Giscaro | 28 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Entestet | 14 août 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Enmalat | 24 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Hondure | 13 juillet 2023 |
| 136 450 € | 598 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 6 Rue du Village | 6 juin 2023 |
| 212 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 981 Route de Cazaux Saves | 31 janvier 2023 |
| 167 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Enmalat | 11 octobre 2022 |
| 237 200 € | 1 009 €/m² | Maison · 235 m² · 3 p. | 5029 Mouscaillon | 3 octobre 2022 |
| 149 000 € | 671 €/m² | Local commercial · 222 m² | 24 Rue du Village | 20 mai 2022 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1162 Route de Cazaux Saves | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maurens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maurens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maurens ?
Le prix médian au m² à Maurens s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 000 € et 287 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maurens ?
Le prix médian pour une maison à Maurens est de 264 500 €, soit 1 464 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Maurens.