Prix immobilier à Ardizas
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardizas (32430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 800 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
217
Où se sont faites les ventes à Ardizas
Par type de bien
Dernières ventes à Ardizas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | A Micouleaux | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 983 Route du Mousse | 30 septembre 2024 |
| 231 040 € | 1 013 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 83 Chem D'en Cazeneuve | 9 août 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | A Enbrisot | 7 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 86 Hameau du Mousse | 8 février 2023 |
| 259 390 € | 1 526 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Au Chot | 9 juin 2022 |
| 84 000 € | 359 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5067 Au Mousse | 12 mai 2022 |
| 218 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5036 Au Gendron | 30 mars 2022 |
| 254 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Au Mousse | 14 septembre 2021 |
| 175 570 € | 1 596 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5008 Au Nord du Village | 31 mai 2021 |
| 209 800 € | 874 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | As Tartets | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 9,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ardizas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardizas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardizas ?
Le prix médian au m² à Ardizas s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 254 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ardizas ?
Le prix médian pour une maison à Ardizas est de 209 800 €, soit 1 013 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Ardizas.