Prix immobilier à Lardier-et-Valença
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lardier-et-Valença (05110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
531 300 €
Sur tout l’historique
2 312 €/m²
Habitants
391
Où se sont faites les ventes à Lardier-et-Valença
Par type de bien
Dernières ventes à Lardier-et-Valença
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 13 500 € | 375 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5178 Nevieres | 29 décembre 2025 |
| 531 300 € | 2 125 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 18 Montée de Coste Chaude | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Plan de Lardier | 3 septembre 2025 |
| 740 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 490 Route de la Saulce | 8 août 2025 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Champ Bernard | 23 mai 2025 |
| 399 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Combe | 21 mai 2025 |
| 308 400 € | 2 778 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5087 Le Bouire | 14 mai 2025 |
| 370 400 € | 2 315 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | Le Collet | 20 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5008 Champ Bernard | 16 janvier 2024 |
| 387 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Nevieres | 12 avril 2023 |
| 474 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Crotte | 2 février 2023 |
| 312 100 € | 2 312 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5172 Coste Chaude | 21 novembre 2022 |
| 259 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Plan de Lardier | 23 juin 2022 |
| 239 750 € | 2 220 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5001 Coste Chaude | 25 février 2022 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | Pre de Clare | 30 juillet 2021 |
| 80 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Nevieres | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lardier-et-Valença : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lardier-et-Valença →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lardier-et-Valença ?
Le prix médian au m² à Lardier-et-Valença s’établit à 2 464 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 531 300 € au total.
Combien coûte une maison à Lardier-et-Valença ?
Le prix médian pour une maison à Lardier-et-Valença est de 340 000 €, soit 2 464 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 531 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lardier-et-Valença.