Prix immobilier à Cazaubon
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 420 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazaubon (32150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
30 205 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
1 223 €/m²
Habitants
1 665
Où se sont faites les ventes à Cazaubon
Par type de bien
Dernières ventes à Cazaubon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 1 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Rue Labarthe Vacquier | 30 décembre 2025 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6008 Avenue Henri Iv | 30 décembre 2025 |
| 30 121 € | 1 434 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 250 Route du Moulle | 30 décembre 2025 |
| 47 631 € | 1 832 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Avenue Henri Iv | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Avenue Henri Iv | 19 décembre 2025 |
| 41 410 € | 1 725 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Avenue Henri Iv | 17 décembre 2025 |
| 72 355 € | 2 128 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 19 Avenue Henri Iv | 16 décembre 2025 |
| 29 000 € | 426 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Charlemagne | 10 décembre 2025 |
| 35 280 € | 1 411 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5904 Rue du Vert Galant | 9 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 482 Avenue des Landes | 1 décembre 2025 |
| 22 700 € | 649 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6011 Avenue Henri Iv | 19 novembre 2025 |
| 41 100 € | 1 522 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5 Avenue Henri Iv | 13 novembre 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 19 Avenue Henri Iv | 5 novembre 2025 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 250 Route du Moulle | 5 novembre 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 55 m² | 12 Avenue des Thermes | 16 octobre 2025 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5904 Rue du Vert Galant | 30 septembre 2025 |
| 32 400 € | 1 409 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 19 Avenue Henri Iv | 19 septembre 2025 |
| 28 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 250 Route du Moulle | 12 septembre 2025 |
| 48 755 € | 1 016 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 19 Avenue Henri Iv | 11 septembre 2025 |
| 21 495 € | 1 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 15 Avenue des Thermes | 3 septembre 2025 |
| 62 480 € | 1 736 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 19 Avenue Henri Iv | 2 septembre 2025 |
| 45 670 € | 1 575 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 482 Avenue des Landes | 29 août 2025 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 482 Avenue des Landes | 28 août 2025 |
| 107 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Piquet | 26 août 2025 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 602 Rue des Pique Prunes | 21 août 2025 |
| 37 500 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 28 m² | 5903 Rue du Vert Galant | 21 août 2025 |
| 34 400 € | 1 376 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5908 Rue du Vert Galant | 19 août 2025 |
| 31 660 € | 905 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6008 Avenue Henri Iv | 13 août 2025 |
| 33 345 € | 1 588 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 250 Route du Moulle | 6 août 2025 |
| 268 000 € | 912 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 617 Rue des Pique Prunes | 23 juillet 2025 |
| 15 000 € | 174 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Moulies | 21 juillet 2025 |
| 25 290 € | 973 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 29 Avenue des Landes | 15 juillet 2025 |
| 121 300 € | 1 685 €/m² | Local commercial · 72 m² | 95 Avenue des Thermes | 8 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | La Ville Nord | 4 juillet 2025 |
| 213 790 € | 479 €/m² | Appartement · 446 m² · 3 p. | 17 Avenue Henri Iv | 4 juillet 2025 |
| 43 545 € | 1 244 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6010 Avenue Henri Iv | 3 juillet 2025 |
| 33 500 € | 1 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5904 Rue du Vert Galant | 3 juillet 2025 |
| 34 690 € | 1 156 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5905 Rue du Vert Galant | 30 juin 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | 2 Rue du Professeur Lannelongue | 24 juin 2025 |
| 27 000 € | 403 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de la Porte du Hourrat | 23 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Cité du Cap du Bosc | 12 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue Rousseau | 6 juin 2025 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6009 Avenue Henri Iv | 3 juin 2025 |
| 45 673 € | 1 757 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Avenue Henri Iv | 2 juin 2025 |
| 32 950 € | 1 569 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 250 Route du Moulle | 26 mai 2025 |
| 23 750 € | 950 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5903 Rue du Vert Galant | 23 mai 2025 |
| 47 843 € | 1 063 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 15 Avenue des Thermes | 15 mai 2025 |
| 83 900 € | 1 216 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 216 Rue des Tonneliers | 12 mai 2025 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 19 Avenue Henri Iv | 6 mai 2025 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 6009 Avenue Henri Iv | 15 avril 2025 |
| 27 800 € | 1 112 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5904 Rue du Vert Galant | 11 avril 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Respite | 11 avril 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 536 Route de Marguestau | 8 avril 2025 |
| 47 500 € | 1 357 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6010 Avenue Henri Iv | 28 mars 2025 |
| 43 410 € | 1 736 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5904 Rue du Vert Galant | 19 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | Lagarriere | 18 mars 2025 |
| 37 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Avenue Henri Iv | 17 mars 2025 |
| 27 500 € | 344 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6009 Avenue Henri Iv | 13 mars 2025 |
| 39 000 € | 1 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6010 Avenue Henri Iv | 10 mars 2025 |
| 134 550 € | 1 223 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de la Breche | 7 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 5,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 8,6 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cazaubon reposent sur 366 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazaubon →
Rue par rue à Cazaubon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaubon ?
Le prix médian au m² à Cazaubon s’établit à 1 217 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 205 € et 55 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazaubon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cazaubon a baissé de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cazaubon ?
Le prix médian pour un appartement à Cazaubon est de 38 000 €, soit 1 244 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 121 € et 45 670 €.
Combien coûte une maison à Cazaubon ?
Le prix médian pour une maison à Cazaubon est de 107 000 €, soit 1 163 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 134 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 420 ventes sont disponibles au total pour Cazaubon.