Prix immobilier à Noulens
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noulens (32800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
161 400 €
Sur tout l’historique
1 057 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à Noulens
Par type de bien
Dernières ventes à Noulens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Au Bacque | 5 mars 2025 |
| 161 400 € | 1 614 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Village | 15 janvier 2025 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | A Artiguedayne | 30 novembre 2023 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5053 A Pisseau | 26 avril 2023 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | A Artiguedayne | 8 décembre 2022 |
| 127 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Au Bacque | 29 avril 2022 |
| 343 500 € | 914 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | A la Labranle | 25 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | A Galipouy | 20 décembre 2021 |
| 109 600 € | 1 096 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Village | 16 novembre 2021 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | A Artiguedayne | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noulens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noulens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noulens ?
Le prix médian au m² à Noulens s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 161 400 € au total.
Combien coûte une maison à Noulens ?
Le prix médian pour une maison à Noulens est de 127 500 €, soit 1 057 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 161 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Noulens.