Prix immobilier à Estramiac
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estramiac (32380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 358 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Estramiac
Par type de bien
Dernières ventes à Estramiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 350 € | 906 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Au Trouil | 21 février 2025 |
| 211 800 € | 1 998 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5727 Route du Chateau D'eau | 30 septembre 2024 |
| 242 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 5727 Route du Chateau D'eau | 24 juillet 2024 |
| 101 300 € | 675 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Au Trouil | 29 janvier 2024 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | A la Plagne | 13 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2589 Route des Cretes | 29 août 2023 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 100 Route du Chateau D'eau | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Aux Peyrounets | 14 novembre 2022 |
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | A la Claverie | 9 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 100 Route du Chateau D'eau | 3 août 2022 |
| 161 932 € | 953 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | A Las Lannes | 5 octobre 2021 |
| 144 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 5727 Route du Chateau D'eau | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 6 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estramiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estramiac →
Rue par rue à Estramiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estramiac ?
Le prix médian au m² à Estramiac s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 242 000 € au total.
Combien coûte une maison à Estramiac ?
Le prix médian pour une maison à Estramiac est de 162 000 €, soit 1 157 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 350 € et 228 000 €.
Combien coûte un appartement à Estramiac ?
Le prix médian pour un appartement à Estramiac est de 242 000 €, soit 1 962 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 800 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Estramiac.