Prix immobilier à Solomiac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solomiac (32120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 200 €
Premier quartile
71 300 €
Dernier quartile
176 000 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Solomiac
Par type de bien
Dernières ventes à Solomiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 300 € | 728 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue d’Homps | 11 décembre 2025 |
| 130 200 € | 1 759 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 470 Route D'auch | 30 mai 2025 |
| 176 000 € | 907 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5055 Rue du 19 Mars 1962 | 9 janvier 2025 |
| 151 940 € | 1 266 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gimone | 30 décembre 2024 |
| 201 000 € | 845 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | Place Leopold Ferradou | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 333 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 31 Route de Montauban | 21 octobre 2024 |
| 183 150 € | 1 514 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gimone | 15 juillet 2024 |
| 115 000 € | 513 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Impasse Touery | 25 juin 2024 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 2125 Route D'auch | 12 juin 2024 |
| 162 105 € | 1 589 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Place de l’Eglise | 23 février 2024 |
| 155 000 € | 534 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 5156 Route D'auch | 29 novembre 2023 |
| 136 400 € | 897 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Chemin du Stade | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Route de Montauban | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Rue des Jardins | 15 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Centrale | 16 mai 2023 |
| 151 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bourdette | 1 mars 2023 |
| 178 370 € | 964 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 5022 Rue Centrale | 13 janvier 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue d’Homps | 13 janvier 2023 |
| 156 800 € | 1 742 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue de la Palanquette | 18 novembre 2022 |
| 358 950 € | 417 €/m² | Maison · 860 m² · 6 p. | 2980 Route D'estramiac | 15 novembre 2022 |
| 91 325 € | 1 450 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 490 Route D'auch | 9 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | En Ville | 28 octobre 2022 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Lotissement aux Rocs | 23 septembre 2022 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue du Parc | 21 septembre 2022 |
| 1 300 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 2291 m² | A Enbouneau | 13 juillet 2022 |
| 251 056 € | 1 308 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 1 Impasse Touery | 8 juillet 2022 |
| 1 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 1400 m² · 8 p. | 960 Route D'auch | 25 mars 2022 |
| 69 370 € | 1 217 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Place de la Halle | 17 mars 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5800 Place de la Halle | 16 février 2022 |
| 451 605 € | 922 €/m² | Maison · 490 m² · 4 p. | 1730 Route D'estramiac | 22 décembre 2021 |
| 367 100 € | 1 596 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 7 Rue Centrale | 3 décembre 2021 |
| 275 000 € | 764 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 2 Chemin du Boulodrome | 18 octobre 2021 |
| 136 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 655 Route D'auch | 29 septembre 2021 |
| 165 000 € | 932 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 7 Route D'auch | 25 août 2021 |
| 139 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 3 août 2021 |
| 436 000 € | 307 €/m² | Maison · 1420 m² · 6 p. | 100 Vc Voie Communale N 5 | 30 juillet 2021 |
| 160 000 € | 661 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | A Enjay | 29 juillet 2021 |
| 151 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2590 Chem de Lavit | 19 juillet 2021 |
| 148 200 € | 1 059 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Place de la Halle | 1 juillet 2021 |
| 167 550 € | 1 596 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Lotissement aux Rocs | 30 avril 2021 |
| 18 000 € | 228 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Route D'auch | 8 avril 2021 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gimone | 25 février 2021 |
| 179 500 € | 816 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 650 Chem de la Caussade | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 6 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solomiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solomiac →
Rue par rue à Solomiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solomiac ?
Le prix médian au m² à Solomiac s’établit à 907 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 300 € et 176 000 € au total.
Combien coûte une maison à Solomiac ?
Le prix médian pour une maison à Solomiac est de 130 200 €, soit 907 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 300 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Solomiac.